Deurloo 326826 VD ArnhemPresikhaaf II

Starters opgelet! Deze ideale starterswoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, nette badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, een aparte ruime wasruimte, een diepe tuin op oosten én een eigen parkeerplaats! Dankzij de uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. De indeling is als volgt: Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en deur naar de zonnige achtertuin geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8 m², 9.5 m² en 12 m², waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Aan de overloop grenst een ruime bergruimte met wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is ook de vierde, en tevens grootste, slaapkamer van circa 16m² met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Tuin: Te bereiken vanuit de woonkamer en gesitueerd op het oosten kan je hier de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Door de ligging op de hoek heb je geen directe achterburen en beschik je over veel privacy. De tuin is voorzien van een terras en een gazon en achter in de tuin tref je de houten berging en de achterom naar het mandelige terrein. Kenmerken: - Woonoppervlakte 115m²; - zonnige achtertuin met berging en achterom; - Energielabel A met zonnepanelen; - Parkeermogelijkheid op het mandelige binnenterrein, jaarlijkse kosten onderhoud circa € 200,-; - project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort; - aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule.