Dr. Joop den Uylsingel 516836 GL ArnhemRijkerswoerd-West

Ruim, modern en duurzaam wonen met comfort en stijl! Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met carport, luxe afwerking, en een verrassend ruime indeling. Hier woon je comfortabel én energiezuinig in een perfect onderhouden woning, waar alles tot in de puntjes verzorgd is. Locatie Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij, terwijl je geniet van privacy en rust in je eigen tuin. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, een modern toilet met wastafeltje en toegang tot een inpandige berging die ook dienst kan doen als werkkamer of kantoor. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel. De stijlvolle laminaatvloer loopt door naar de open keuken. De keuken (2016) is modern en praktisch, uitgevoerd in een L-vorm met extra kastenwand. Hier beschik je over Siemens-apparatuur, een Bauknecht afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken/opslagruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een cv-kast met een Intergas cv-ketel (2021). De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een whirlpool, inloopdouche met glazen deur, badmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 1990 - Dakbedekking (bitumen) vernieuwd in 2017. - Voorzien van 16 zonnepanelen (ca. 10 jaar oud). - Volledig geïsoleerd. - Airco (2020) op de begane grond en eerste verdieping, beide met verwarmingsfunctie. - Onderhoudsvriendelijke kunststof borstwering aan de voorzijde. - Achtertuin met praktische schuur en sfeervolle tuinoverkapping. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis kan zijn!