Eeshofstraat 126825 BV ArnhemOver het Lange Water

De wijk Over het Lange Water in stadsdeel Arnhem-Noord, heerlijk rustig en kindvriendelijk, is een hele fijne wijk waar je wel naar deze woning móet komen kijken. Deze fors uitgebouwde woning heeft drie slaapkamers en een ruime, zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en de woonkamer, inclusief moderne keuken, is bijna 45 m2 groot. Erg handig zijn de bijkeuken/wasruimte en de inpandig te bereiken berging. Zonnepanelen ontbreken niet en blikvanger in de tuin is het overdekte terras. Je woont in een autovrije straat, met parkeergelegenheid op korte loopafstand. Winkelcentrum Presikhaaf is, net als het gelijknamige park, in de nabijheid waardoor het je aan niet ontbreekt. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, de tennis- en voetbalclub zijn op loop-/fietsafstand. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Arnhem, naar het treinstation, Velp en omliggende steden. Indeling: Begane grond: Via de autovrije straat, met woningen en voortuinen aan twee kanten, loop je naar huisnummer 12. Via de voordeur loop je de hal in, met de bordestrap en de moderne toiletruimte aan de rechterzijde. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de woonkamer en keuken te bereiken is. Dankzij de uitbouw heeft deze woning een woonkamer die, inclusief keuken, bijna 45 m2 groot is. Op de vloer ligt laminaat en de rustige kleuren op de muren passen perfect in het geheel. Aan de achterzijde is een grote pui met openslaande tuindeuren geplaatst en vanaf het zitgedeelte heb je mooi uitzicht naar de tuin en rustige straat. In de keuken, met een verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting, staat een circa 5 meter brede moderne wandopstelling met brede lades en een plankje bij de koffiecorner. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken zijn een portaal/wasruimte en een berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim. Zo zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer, met een inbouwkast en genoeg plek voor een grote garderobekast. De andere slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. De fraaie, lichte badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een ronde spiegel en een tweede toilet. In de douche hangt een thermostaatkraan met een regendouche en een handdouche, terwijl er bij de wastafel een mooie wandkraan is geplaatst. Zolder: Op de overloop is een luik naar de dubbele bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.14 meter. Hier is de opstelling van de HR-ketel en verder kun je de koffers, kerstversiering en andere spullen hier opbergen. Buiten: De diepe voortuin is nu de speelplek van de kinderen, maar een invulling als siertuin is ook mogelijk. Ook zijn er een ruim terras en hangt er, boven het woonkamerraam, een zonnescherm. Vanuit de woonkamer en berging is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waarvan een met een overkapping, en er is een poort naar de steeg. Zo heeft deze woning niet alleen binnen, maar ook buiten lekker veel ruimte! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Inhoud: 380 m³; - Perceeloppervlakte: 165 m²; - Woonoppervlakte: 95 m²; - Overige inpandige ruimte: 6 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Ruime uitbouw aan de achterzijde; - Drie slaapkamers; - Mooie badkamer, toiletruimte en keuken; - 6 zonnepanelen aan de achterzijde (410 Wp, geplaatst 07-11-23); - Ruime voor- en achtertuin; - Mooie ligging in een autovrije straat; - Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen)