Eimerssingel-Oost 276834 CX ArnhemImmerloo II

Aan een heel speciaal wijkje in het zuidelijk gedeelte van Arnhem ligt in een kleinschalige luxe omgeving deze uitstekend onderhouden fraaie woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning. De voormalige prakrijkruimte is geheel getransformeerd tot zelfstandige wooneenheid met eigen luxe keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het oorspronkelijke woonhuis is ruim van opzet. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met een sfeervol visgraad pvc-vloer. Alle wanden zijn strak gestuukt en alles is voorbereid voor een keuken met kookeiland. De verdieping heeft 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. In de tuin een luxe tuinhuis met berging en fitnes ruimte. Het geheel heeft uitstraling en valt op door de bouwkwaliteit en vormgeving. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden - Klaar voor dubbele bewoning - Volledig geïsoleerd - Afwerking met hoogwaardige materialen - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Dak vernieuwd in 2023 en van buitenaf geïsoleerd - Eigen website voor de woning: eimerssingel-oost27.nl Indeling woonhuis: entree, hal, garderobehoek, luxe toilet met fontein, L-vormige woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een pvc-vloer met visgraad motief. Alle voorbereidingen zijn aangebracht voor een riante open keuken met kookeiland. Verdieping: overloop, berging/stook/wasruimte, ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Tweede badkamer met inloop douche, wastafel, toilet en bidet. Drie slaapkamers. Indeling zelfstandig woongedeelte: entree, gang, toilet met fontein, wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Woonkamer met luxe open keuken voorzien van een Miele en Bora apparatuur. Omgeving: Gelegen aan de rand van het zuidelijke gedeelte van Arnhem. Openbaar vervoer op loopafstand met verbinding naar het overdekte winkelcentrum Kronenburg en het centraal station met aansluitingen naar alle windrichtingen. Basis school in de directe omgeving. Binnen 1 minuut bereik je de uitvalsweg voor de aansluiting op de A1 en A325. Kenmerken Type woning: vrijstaand woonhuis geschikt voor dubbele bewoning Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 239 m2 Externe bergruimte: 25 m2 Inhoud: 839 m3 Perceeloppervlakte: 565 m2 Aantal slaapkamers: 6 slaapkamers Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water woonhuis: Remeha Calenta, bouwjaar 2017 Verwarming en warmwater aanleunwoning: Intergas HRC, bouwjaar 2007 Elektra: 20 groepen met 5 aardlekschakelaars Energielabel: C, geldig tot 9 april 2035 Website: