Eindhovensingel 56844 CA ArnhemDe Laar-West

Vrijstaand wonen in het groen, een royale leefkeuken, een heerlijke tuin rondom én een compleet geïsoleerd tuinhuis met volop mogelijkheden. Aan de Eindhovensingel 5 komt het allemaal samen! Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt op een mooie plek in De Laar-West, in een ruim opgezette woonomgeving die wordt gekenmerkt door veel groen en voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De huidige eigenaren hebben de woning enkele jaren geleden gekocht en vervolgens grondig gemoderniseerd. Daarbij kozen zij voor een warme, landelijke stijl die uitstekend bij het karakter van het huis past. En het resultaat mag er zijn. Een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de hal met de gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Hier bevindt zich ook de uitgebreide meterkast met 12 elektragroepen en glasvezelaansluiting. Als je vanuit de hal linksaf slaat kom je in een grote wasruimte/bijkeuken waarbij de wasmachine netjes achter grote schuifdeuren aan het zicht onttrokken is. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Een fijne, lichte L-vormige leefruimte met zowel openslaande deuren die naar de achtertuin leiden als openslaande deuren naar de zijtuin. De living heeft bovendien een mooie verbinding met de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Voor extra comfort is bovendien airconditioning aanwezig. De keuken dateert uit 2021 en is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten en een donker werkblad. Er is volop werk- en kastruimte en ook de inbouwapparatuur dateert uit 2021. Daarnaast is een kokendwaterkraan aanwezig. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Een bijzonder praktisch detail zijn de jaloezieën die in het glas zijn verwerkt: strak, onderhoudsvriendelijk en nooit meer afstoffen! Extra comfortabel: op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, bijkamer en keuken. Deze stamt net als de cv-installatie uit 2021. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met centraal de badkamer en overloop. Dankzij de grote dakkapel, die zich vrijwel over de gehele breedte van de woning uitstrekt, is extra ruimte en lichtinval gecreëerd in de slaapvertrekken, maar ook in de badkamer. De badkamer is circa vijf jaar oud en ingedeeld met een ruime inloopdouche, en een fraai en breed blad waarop 2 waskommen zijn geplaatst. Hier wil je buiten zijn: En dan de tuin. Misschien wel een van de leukste verrassingen van deze woning. Groen, volwassen en sfeervol aangelegd, met volop plek om beschut van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een royale, overdekte veranda. Een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of een etentje met vrienden. Verderop in de tuin is tussen het groen nog een fijne plek gecreëerd met een lange houten tafel onder de bomen. Door de volwassen beplanting voelt de tuin aangenaam beschut en heeft iedere plek zijn eigen sfeer. Een tuinhuis met nét dat beetje extra: In 2022 is een vrijstaand tuinhuis/buitenschuur gerealiseerd. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een keuken en water toe- en afvoer. Daarmee is het veel meer dan alleen een plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Denk bijvoorbeeld aan hobbyruimte of een praktische plek voor het buitenleven. Inclusief ruimte in de keuken van dit tuinhuis bedraagt de totale gebruiksoppervlakte wonen afgerond 123 m2. De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen aangepakt. Zo zijn circa vier jaar geleden het dak en de dakpannen vernieuwd. De woning beschikt verder over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn alle waterleidingen en elektrische bedrading volledig vervangen. Omgeving: De Laar is een groene en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Zuid, ontwikkeld in de jaren '70 en '80 en door de Batavierenweg verdeeld in De Laar-Oost en De Laar-West. Kenmerkend zijn de groene singels, waterpartijen, verkeersluwe woonbuurten en de goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de Kroonse Wal. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en Rozet in De Laar zijn dichtbij. Station Arnhem Zuid ligt aan de westzijde van De Laar-West en ook per bus, fiets en auto zijn andere delen van Arnhem goed bereikbaar. Toe aan ontspanning? Ook dan zit je hier goed. De wijk biedt volop groen en in de omgeving liggen onder meer de Rijkerswoerdse Plassen en landschapspark Lingezegen. Ideaal voor wandelen, fietsen, sporten of gewoon even naar buiten. Kortom: rustig en groen wonen, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn.