Esdoornweg 196823 NB ArnhemArnhemse Allee

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Arnhemse Allee bevindt zich dit ruime, goed onderhouden geschakelde woonhuis. De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 15 meter, een grote, vrijstaande, stenen berging en een praktische achterom. Een fijne plek voor wie comfort en rust zoekt, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik. De Arnhemse Allee ligt centraal tussen de wijken Paasberg en Geitenkamp en grenst aan de Kapellenberg; onderdeel van Nationaal Park De Veluwezoom. Hierdoor geniet je van zowel stedelijke gemakken als directe toegang tot natuur en wandelgebieden. Diverse voorzieningen zoals een bushalte, supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, peuterspeelzaal, scholen en jeugdcentrum liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid richting het centrum van Arnhem en de A12/A50 is uitstekend. Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, toilet, trapkast, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (allen Siemens). Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, provisiekast, drie slaapkamers (resp. 6, 13 en 13,5 m²) en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de combiketel. Ruime vierde slaapkamer (ca. 12,5 m²). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; - CV-combiketel uit 2021; - Buitenzonwering aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen.