Forelstraat 626833 BL ArnhemGroene Weide

Gelegen op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem wordt u deze sfeervolle eengezinswoning met nieuwe badkamer, mooi formaat tuin met achterom en grote stenen berging aangeboden. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de Arnhemse wijk Malburgen. Op loopafstand van de woning bevindt zich het natuur- en recreatiegebied “Stadsblokken Meinerswijk”. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder meerdere winkelcentra, medische voorzieningen, (basis)scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De op- en afritten van de uitvalswegen N225, N325, A12 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is op luttele fietsminuten gelegen. Indeling Begane grond: entree, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Living met veel lichtinval, sfeervolle haard en gezellige eetkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar de fijne achtertuin. Eerste verdieping: overloop waaraan twee slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd zijn. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en genieten veel lichtinval. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd en uitgerust met een vrijdragend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De tijdloze wandtegels in combinatie met de Portugese tegels en de keramische parketvloer geven de badkamer een luxe uitstraling. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de zolder toegankelijk. Middels een kleine ingreep is hier een hal te realiseren zodat de zolderverdieping onafhankelijk bereikbaar is. Tweede verdieping: zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling en witgoedaansluiting. Een zeer fijne en bruikbare ruimte voor het opslaan van uw eigendommen. Tuin: ruime tuin met zonnig terras, achterom en stenen berging. Bijzonderheden: - gezinswoning met tuin; - vrij parkeren voor de deur; - nieuwe badkamer; - 6 zonnepanelen; - definitief energielabel C, geldig tot 16 april 2035.