Frederik van Eedenstraat 26824 PK ArnhemPaasberg

Bent u op zoek naar een woning die het beste van twee werelden combineert? Dan is de vrijstaande woning aan de Frederik van Eedenstraat 2 in Arnhem dé plek voor u! In de sfeervolle jaren ’30 wijk De Paasberg staat deze moderne woning, gebouwd in 2006. Hier geniet u van het comfort en kwaliteit van een nieuw huis, maar dan wel met het karakter en de gezelligheid van een authentieke buurt. De woning is licht en heeft een netto woonoppervlakte van 159 m², maar daarnaast een riante 84 m² aan overige ruimten, zodat de bruto woonoppervlakte maar liefst 243 m² bedraagt. Het royale perceel meet 700 m² en grenst aan het fraaie Landgoed Bronbeek. Bijzonder is voorts dat er sprake is van split-level waardoor een speels karakter is ontstaan met verrassende ruimten en goede verbindingen naar de tuin met zonneterrassen en veel privacy. Tegelijkertijd ligt het huis in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand – van gezellige winkels tot scholen en parken. Indeling: Onderverdieping: Twee royale kelderruimten, voor meerdere doeleinden geschikt, alsmede een CV-ruimte. Begane grond: Entree/hal met toegang naar fietsenstalling. Toilet en meterkast, studeerkamer aan voorzijde, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en halve trap naar de woonkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Tevens toegang naar het souterrain. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. Halve trap naar tweede overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 159 m²; - Overige inpandige ruimten: 84 m²; - Perceelgrootte: 700 m²; - Bouwjaar 2006; - Energielabel B; - Zonnige tuin met veel privacy; - Grenzend aan Landgoed Bronbeek; - Zeer vrije ligging; - Groene woonomgeving; - Karakteristieke woonwijk.