Glenn Millerstraat 256836 DS ArnhemRijkerswoerd-West

Dit huis in Arnhem is echt tot in de puntjes af! Aan de Glenn Millerstraat 25 staat een uitgebouwde tussenwoning uit 1989 die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Hier krijg je niet alleen veel ruimte, maar ook een afwerking waar duidelijk aandacht aan is besteed. Denk aan een moderne keuken met stoomoven, een strakke cinewall met elektrische haard, vloerverwarming, airconditioning die ook kan verwarmen, rolluiken en een nieuwe kunststof schuifpui met triple glas. Met 132 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, energielabel A en een luxe, volledig geïsoleerde berging is dit een huis waar je weinig meer aan hoeft te doen. Verhuizen, meubels neerzetten en wonen maar. DE HIGHLIGHTS • Uitgebouwde tussenwoning uit 1989 • 132 m² woonoppervlak en een perceel van 129 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Moderne keuken met onder andere een stoomoven en kokend water kraan • Strakke cinewall met spots en elektrische haard • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer met luxe afwerking • Volledig geïsoleerde luxe berging met elektrische roldeur • Airconditioning, die ook kan verwarmen • Vrijwel de hele woning voorzien van rolluiken • Energielabel A • Nieuwe cv-ketel uit 2026 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk UITGEBOUWD, LICHT EN STRAK AFGEWERKT De woonkamer laat meteen zien wat voor huis dit is. Ruim, modern en tot in detail afgewerkt. Door de uitbouw is er veel leefruimte ontstaan en dankzij de grote raampartijen en de nieuwe schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer ligt een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. De op maat gemaakte cinewall met ingebouwde spots en elektrische haard vormt de blikvanger van de woonkamer. Een grote bank, ruime eettafel en een fijne plek om met vrienden of familie samen te komen: het past hier zonder moeite. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo vind je onder de trap extra opbergruimte en is de woning vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Via de kunststof schuifpui uit 2025, uitgevoerd met triple glas, loop je rechtstreeks de tuin in. LUXE KEUKEN De moderne keuken sluit perfect aan bij de rest van het huis. Strakke lijnen, veel kastruimte en een royaal werkblad maken dit een fijne plek om te koken. Het werkblad loopt mooi door aan de zijkant van het eiland en geeft de keuken een luxe uitstraling. Natuurlijk is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Door het grote raam komt veel daglicht naar binnen. Van snel ontbijten tot uitgebreid koken voor vrienden: hier heb je alle ruimte. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME OPBERGRUIMTE Ook boven blijft het niveau hoog. De woning heeft vier slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft opnieuw een luxe uitstraling. Ook hier vind je een strakke wand met elektrische haard en plek voor een tv. De overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn netjes afgewerkt en makkelijk in te delen als kinder-, werk- of kastenkamer. Op zolder zorgt de grote dakkapel voor veel extra ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer, een aparte plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De airconditioning op de overloop zorgt niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar kan de verdieping ook verwarmen. MODERNE BADKAMER De badkamer past bij de rest van het huis: strak, modern en verzorgd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en mooi sanitair. De ingebouwde kranen geven de badkamer een rustige en luxe uitstraling. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. TUIN MET OVERKAPPING EN LUXE BERGING Ook buiten is het goed geregeld. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je weinig tijd kwijt bent aan onderhoud en vooral kunt genieten. Onder de overkapping zit je beschut en heb je een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue of een drankje met vrienden. Achter in de tuin staat een opvallend luxe berging. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft een elektrische roldeur. Daardoor is dit veel meer dan alleen een plek om wat fietsen neer te zetten. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of klussen. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een achterom. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Ook technisch zit het hier goed. De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en beschikt over zowel HR++ glas als triple glas. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming en airconditioning die ook kan verwarmen. De nieuwe kunststof schuifpui met triple glas draagt bij aan het comfort en de isolatie. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Kortom: op veel grote onderhoudspunten is al geïnvesteerd. FIJNE LOCATIE De Glenn Millerstraat ligt in Rijkerswoerd-West, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Arnhem. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Scholen liggen dichtbij en kinderen kunnen via rustige routes naar de basisschool. Ook het Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Rijkerswoerd. Daar vind je onder andere supermarkten, winkels, een huisarts en een apotheek. Winkelcentrum Kronenburg ligt ook dichtbij. Op warme dagen zijn de Rijkerswoerdse Plassen een heerlijke plek om te zwemmen of buiten te zijn. Ook Park Lingezegen ligt dichtbij voor een wandeling of fietstocht richting Elst of Huissen. Met de fiets ben je in ongeveer een half uur in het centrum van Arnhem en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A325 op richting Arnhem, Nijmegen en de omliggende plaatsen. Een compleet en luxe afgewerkt gezinshuis waar veel werk al voor je is gedaan. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen. Dozen uitpakken en wonen.