Goudensteinstraat 86825 CR ArnhemOver het Lange Water

Ben je op zoek naar een woning in een gezellige buurt met veel voorzieningen? Deze woning aan de Goudensteinstraat 8 in Arnhem, gelegen in de wijk Presikhaaf-Oost, bied je die mogelijkheid. Met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, geniet je van optimaal gemak. Daarnaast is het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, zodat je kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe gastvrij het is. Er is een toilet met fonteintje. Deze heeft een moderne, frisse uitstraling. Vanaf de hal kun je ook de trap naar boven nemen. Een handige trapkast biedt ruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger en extra voorraad. De sfeervolle woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Door de vele ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met een ruime bank en tv, ideaal voor avonden met vrienden en familie. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren. Daarnaast is er een houtkachel in de woonkamer, die niet alleen zorgt voor extra warmte en sfeer, maar ook kan bijdragen aan lagere energiekosten. De fraaie hoekkeuken, vervangen in 2022, is uitgerust met luxe apparatuur zoals een oven en een aparte combi-oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Bovendien is er voldoende ruimte om een losse koel- en vrieskast te plaatsen. Er is genoeg werkblad om maaltijden te bereiden, terwijl je zicht hebt op je spelende kinderen in de achtertuin en in het leefgedeelte. De grote lades bieden voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Via de deuren in de woonkamer en keuken kom je in de achtertuin. Hier kun je heerlijk van de zon genieten en met het knikarm zonnescherm kun je ook schaduw creëren in de zonnige achtertuin. De tuin is naar eigen smaak in te delen en beschikt over een handige stenen berging en een achterom, zodat je je fiets, gereedschap en tuinspullen gemakkelijk kunt opbergen. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, ideaal om te gebruiken als ouderslaapkamer en kinderkamer(s). De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. In de slaapkamer aan de voorkant heb je een balkon, ideaal om rustig wakker te worden in het ochtendzonnetje. Aan de achterkant van de woning is er zelfs de mogelijkheid om een kleine inloopkast te realiseren door de kleine kamer erbij te betrekken. Deze kamer is uiteraard ook handig voor een werk- of studiekamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Je kunt hier heerlijk mee koelen, maar ook comfortabel mee verwarmen. De badkamer is mooi betegeld en is voorzien van een douche. Daarnaast is er een wandcloset en een wastafelmeubel met wasbak. Het raam zorgt ervoor dat je er kunt ventileren. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer lichtinval, wat de kamer een ruimtelijker en lichter gevoel geeft. De dakkapel heeft onderhoud nodig. Het is te overwegen om de dakkapel te vervangen en een nog grotere terug te plaatsen voor nog meer ruimte! Aan de rechterkant van de overloop is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een wasmachine te plaatsen. Deze woning is gelegen in de buurt ‘‘Over het Lange Water’’, in de wijk Presikhaaf-Oost. De woning ligt op slechts een paar minuten van het winkelcentrum Presikhaaf waar je voor al je boodschappen en spullen terecht kunt. Het centrum van Arnhem is eenvoudig te bereiken per fiets, bus, trein of met de auto. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts twee minuten rijden, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van het land. Arnhem ligt aan de Nederrijn en staat bekend om zijn groene parken en levendige cultuur. De stad biedt een mix van natuur en stedelijke charme, met hoogtepunten zoals het Modekwartier, de 7straatjes en het prachtige Sonsbeekpark. Arnhem is ook de thuisbasis van het Nederlands Openluchtmuseum en Royal Burgers' Zoo, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel inwoners als bezoekers. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in of kom langs tijdens het open huis! Bijzonderheden: - Veel indelingsmogelijkheden; - Nieuwe groepenkast; - Cv-ketel van 2 jaar oud; - Strakke stuc- en schilderwerk; - Mooie laminaatvloer; - Hoekkeuken uit 2022 met apparatuur uit 2022 en 2024; - Ruime slaapkamers; - Houtkachel aanwezig; - Airco aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid; - Dicht winkelcentrum Presikhaaf; - Dichtbij winkels, scholen, bushalte en treinstation.