Goudensteinstraat 96825 CP ArnhemOver het Lange Water

Unieke kans voor starters op de woningmarkt! Deze leuke tussenwoning biedt volop mogelijkheden om nog naar je eigen wens in te richten en af te werken. Met een doorzonwoonkamer, een praktische keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordoosten, is dit een woning waar je je thuis zult voelen. Gelegen in de gewilde wijk “Over het Lange Water” De woning ligt in de geliefde wijk Presikhaaf-Oost, specifiek in “Over het Lange Water”. Deze buurt staat bekend om zijn groene omgeving, brede singels, parken en plantsoenen. Daarnaast vind je alle faciliteiten op loop- en fietsafstand, zoals het overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Uitvalswegen via Knooppunt Velperbroek zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: • Entree met hal, meterkast, badkamer met toilet en wastafel, vaste trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Royale doorzonwoonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. • Half open keuken. Eerste verdieping: • Voorzolder met opstelling Remeha Tzerra cv-ketel (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. • Twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het noordoosten, perfect voor liefhebbers van zon. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin, die tevens een achterom naar het voetpad biedt. In de tuin nog een vrijstaande stenen berging voorzien van stroompunt. Algemene gegevens: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 147 m² • Woonoppervlakte: 63,2 m² • Berging buiten: 4,8 m² • Inhoud: 215 m³ • Cv-ketel: Remeha Tzerra (2017) • Energielabel C: Dankzij HR++ isolatieglas, nageïsoleerd dak en muren. • Twee dakkapellen, waarvan één aan de achterzijde geplaatst in 2016. Aanvaarding kan snel! Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel! Meer informatie is te vinden op Goudensteinstraat9.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.