Haagdoornstraat 166841 AL ArnhemMalburgen-West

Sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte. Deze charmante woning voelt meteen goed aan. Compact, maar dankzij de uitbouw beschik je over verrassend veel leefruimte. Het huis is netjes afgewerkt en voorzien van duurzame extra’s, zoals 6 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling is dit een instapklare plek voor starters, stellen of jonge gezinnen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de karakteristieke erker aan de voorzijde direct in het oog springt. De huidige bewoners hebben hier een gezellige eethoek gemaakt, terwijl het zitgedeelte in het midden van de ruimte ligt. Achterin bevindt zich de uitbouw met de keuken. Door deze uitbreiding is er extra leefruimte ontstaan en loopt de keuken handig door richting de tuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en handige plankjes om al je spullen overzichtelijk op te bergen. Tweede verdieping: Dankzij een dakkapel is de zolder een volwaardige verdieping geworden. Hier kun je prima een derde slaapkamer realiseren, maar ook een logeerkamer of thuiswerkplek past hier uitstekend. Verder vind je er de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Buiten: De achtertuin biedt ruimte genoeg voor een terras- of loungeset, zodat je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een schuur voor fietsen en tuinspullen. Met de ligging op het noordwesten pak je in de middag en avond heerlijk de zonnestralen mee. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Malburgen-West, een kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zoals Albert Heijn en DekaMarkt zijn lopend of fietsend makkelijk te bereiken. Met de fiets ben je in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Ga je met de auto, dan rijd je zó de A325, A12 of A15 op. Zin in natuur? Park Meijnerswijk ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte:72 m² en 10,5m² zolderverdieping - Uitbouw aan de achterzijde met keuken - Energielabel B - 6 zonnepanelen - Dakkapel op de tweede verdieping - Tuin op het noordwesten Interesse in deze woning? Bel gerust voor een afspraak, we maken graag tijd voor een bezichtiging. Of schakel je eigen VBO-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Collega’s vind je eenvoudig op Funda of via de site van VBO.