Helmondstraat 36843 SB ArnhemDe Laar-West

Op termijn comfortabel en energiezuinig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? In een rustige en kindvriendelijke omgeving, vindt u op loop- en fietsafstand van basisscholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en winkelcentrum, deze gemoderniseerde eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. Deze ruime 5-kamer woning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijk zonnige en diepe tuin (19meter) met overkapping en vrijstaand tuinhuis. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen (2023), rolluiken en voor in de zomer geen overbodige luxe: airconditioning. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging. Indeling Deze woning heeft de volgende indeling. Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderobekast, toegang tot de toiletruimte met fontein en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne elektrische haard, airconditioning en toegangsdeur naar het overdekte terras in de achtertuin. Via de doorloop langs de eethoek naar de keuken aan voorzijde van de woning. De lichte en moderne keuken in hoekopstelling is uiteraard voorzien van granieten werkbladen, apothekerskast en inbouwapparatuur, w.o. een 5-pits kookplaat met wok-brander, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De trapopgang naar de 1e verdieping is recentelijk gerenoveerd en voorzien van stijlvolle verlichting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als beautysalon/praktijkruimte en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede, hangend toilet. Via de vaste trapopgang op de overloop, naar de 2e verdieping... Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u de vierde (ouder)slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel, een tweede moderne elektrische haard, buitenzonwering, airconditioning en inbouwverlichting. Aangrenzend vindt u een tweede zolderkamer met extra dakvenster, welke momenteel in gebruik is als was-/fitness- en bergruimte. Tuin Via de tuindeur in de woonkamer of de achterom naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin van 19 meter diep is speels aangelegd en voorzien van twee terrassen, een moderne overkapping met ingebouwde sfeerverlichting, onderhoudsarm gazon en borders met diverse beplanting. Achter in de tuin vindt u tevens een tuinhuis, voorzien van elektra en een overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een verzorgde, bestrate voortuin met vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Gemoderniseerde en energiezuinige gezinswoning (oud label C - 2020); • 17 zonnepanelen (2023), dubbele beglazing en HR++ beglazing aanwezig; • Elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning (2023, 2024, 2016) op iedere woonlaag aanwezig; • 4 volwaardige slaapkamers, waarvan een met dakkapel (2015); • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (geplaatst jan. 2025); • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; • Uitstekende ligging nabij uitvalswegen (N325, A325, N837), openbaar vervoer en NS Station-Zuid; Kortom: een ideale (starters)woning voor wie comfortabel, energiezuinig en fraai wil wonen in een kindvriendelijke omgeving.