Hertenlaan 246823 LE ArnhemGeitenkamp

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne sfeer, veel daglicht en een heerlijke tuin? Dan is deze charmante hoekwoning zeker een bezichtiging waard. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren '20 woning met het comfort van nu. Dankzij de moderne keuken, de luxe badkamer, drie slaapkamers en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je met veel plezier kunt wonen. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een airconditioning waarmee de woning zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarnaast is een voorzetwand aangebracht en is het dak van binnenuit geïsoleerd, waardoor het gasverbruik aanzienlijk is verminderd. De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is voorzien van een luxe Japans bidet met verwarmde zitting, warmwatersproeier en föhnfunctie, wat zorgt voor extra comfort en hygiëne. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 5 m². De in 2024 vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en een handige achterom. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A50 zijn Arnhem en de omliggende regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval. Drie slaapkamers. Moderne keuken (2020). Luxe badkamer vernieuwd in 2024. HR++ beglazing, dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen. Airconditioning voor verwarmen én koelen. Energiebesparende maatregelen waardoor het gasverbruik is verminderd. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging. Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning die niet alleen prettig aanvoelt, maar ook verrassend compleet is. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze sfeervolle hoekwoning.