Huijghenslaan 56824 JA ArnhemAngerenstein

Op stand en in de geliefde woonwijk Angerenstein in het schitterende Arnhem Noord nabij diverse parken wordt u deze royale helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, oprit en riante voor- en achtertuin aangeboden. De woning kenmerkt zich door haar speelse indeling, goede ruimtelijke verhoudingen, ruime kamers en veel lichtinval. De Huijghenslaan is een mooie brede en groene laan met uitsluitend statige woningen. De ligging in Angerenstein garandeert een prettige woonomgeving en biedt het gemak van uitvalswegen op korte afstand. Dichtbij vindt u kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Park Klarenbeek en Park Angerenstein bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen. Kortom: een geweldige plek om te wonen in een groene- en kindvriendelijke omgeving! Bouwjaar: 1953 Woonoppervlak: 199 m² (exclusief kelder en bijgebouwen) Perceeloppervlak: 595 m² Indeling Kelder: Provisiekelder Begane grond: Prettige hal met trap naar de eerste verdieping, wc, meterkast, ruime L-vormige woon-/eetkamer van circa 37m² en een open verbinding met de in 1979 uitgebouwde woonkeuken van 20m². De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, heeft een strakke muurafwerking, een open haard en een nette parketvloer. De nette woonkeuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkeuken als de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De trap met karakteristieke trapleuningen leidt u naar de speelse en ruime overloop met een 2e wc en geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers hebben mooie afmetingen van 12, 13en 16m². Voorheen waren er 4 slaapkamers, maar 1 slaapkamer is verworden tot een ruime (2e) badkamer. Deze grootste badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. De oorspronkelijke badkamer is compacter en ingericht met een douche en een wastafel. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. 2e verdieping: De vaste trap naar deze verdieping komt uit op de overloop met de cv-ketel en vaste kasten. Er zijn verder 2 grote slaapkamers (circa 12 en 14m²) met een dakkapel en een extra overloop/ berging met een wastafel. Buitenruimte: Het huis heeft een diepe voortuin, waar de karakteristieke Klarenbeek doorheen stroomt. De voortuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit leidt u naar de vrijstaande stenen garage van 21m² met aansluitend een ruime berging van 10m² voor onder andere fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Er is dus ruim voldoende berggelegenheid in en om het huis! De achtertuin biedt eveneens veel privacy en heeft een hoge mate van vrijheidsbeleving. U kunt er heerlijk op het terras zitten of uw groene vingers de kost geven in borders met diverse planten, struiken en bomen. Door de grote afmeting van de tuin kunt u hier altijd genieten van een plekje in de zon en de schaduw. Algemeen - energielabel D; - verwarming verloopt via een heteluchtverwarming, warm water wordt geleverd door een boiler; - vrijstaand stenen garage; - riant woonoppervlak en veel lichtinval; - geweldige locatie nabij het centrum en diverse parken; - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning met oudere leeftijd. Daarom is er reeds een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.