Hunenborgstraat 166825 BT ArnhemOver het Lange Water

Goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en 7 zonnepanelen Welkom aan de Hunenborgstraat 16 in Arnhem. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, 7 zonnepanelen en een diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Locatie De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, op korte afstand van winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Hierdoor zijn veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Winkelcentrum Presikhaaf biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook station Arnhem Presikhaaf en meerdere busverbindingen bevinden zich in de nabijheid. Met de auto bereik je via de Pleyweg, N325, snel de A12 en A15. Ook het centrum van Arnhem is goed bereikbaar. Op de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de binnenstad, terwijl ook de groene omgeving en de Veluwe gemakkelijk bereikbaar zijn. Een prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en wonen in een groene omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt hierdoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is ingericht met groene borders, een pergola en houten erfafscheidingen en beschikt daarnaast over een achterom en een stenen berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 78 m2 - Overige inpandige ruimte 14 m2 - Inhoud: 342 m3 - Perceeloppervlakte: 142 m² - Bouwjaar: 1965 Bijzonderheden: - Energielabel C - 7 Zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Intergas CV-ketel (2022, eigendom) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas - Houten kozijnen ter plaatse van badkamer, toilet, keukenpui en voordeur - Elektrische rolluiken, één op de begane grond en drie op de eerste verdieping - Glasvezelaansluiting - Keuken en inbouwapparatuur uit 2010 - In 2010 is een aardpen aangebracht en is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid van 3 naar 9 groepen, verdeeld over 3 aardlekschakelaars - In de keuken zijn drie afzonderlijke groepen aangelegd voor extra aansluitmogelijkheden