Hunnenveld 26846 CP ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Wonen met ruimte, licht en vrijheid – een bijzondere woning in Schuytgraaf. Op een bijzonder fijne locatie is deze vrijstaande woning met een aangebouwde garage, een grote rondom gelegen tuin en en prettige overkapping gelegen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 172m² is dit huis allesbehalve gemiddeld. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk lichte ruimtes en de breed opgezette woonkamer is echt een eyecatcher. De indeling is naast speels ook heel praktisch te noemen. Alle ruimtes zijn van een goed formaat en er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Mocht u meer woonruimte nodig hebben of een kantoor/praktijk aan huis wensen, dan kunt u op een eenvoudige manier de garage bij de woning betrekken. Mocht u dit overwegen, dan realiseert u een netto woonoppervlakte van maar liefst 196m². De woning is keurig verzorgd en netjes gemoderniseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn keurig uitgevoerd en de wanden en plafonds zijn in lichte kleurstellingen afgewerkt. De vloer op de begane grond is belegd met een warme houten vloer en de verdiepingen zijn overwegend met tapijt belegd. Isolatie: Vanwege het jonge bouwjaar kunnen wij u melden dat de woning geheel geïsoleerd is. De verwarming en het warme water verkrijgt u middels stadsverwarming. Deze woning is dus gasloos en klaar voor de toekomst. Mocht u zonnepanelen wensen, dan is het dakvlak aan de zuidzijde daar ideaal voor. Buitenleven: De tuin is rondom de woning aangelegd. Aan de voorzijde treft u de voortuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de beide zijkanten komt u in de heerlijke achtertuin. Deze is aangelegd met gazon en bestrating. Over de gehele breedte van de woonkamer is een overkapping geplaatst. U kunt hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. De ligging van de tuin aan de achterzijde is op het zonnige zuidwesten! INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en het toilet, deur naar de in spouw gebouwde garage met de aansluiting van de wasapparatuur, opvallend ruime L-vormige woonkamer met veel privacy en een praktische bergkast, de sfeervolle open woonkeuken beschikt over een een erker met ruimte voor de eettafel, hedendaagse inbouwapparatuur en daarnaast de beschikking over voldoende werk- en bergruimte. Middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Bovenhal, drie goed bemeten slaapkamers, compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bovenhal, twee grote slaapkamers waarvan één met de opstelling van de wasapparatuur en de beschikking over een vlizotrap naar de vliering. Vliering: De vliering is geheel bevloerd en ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse spulletjes. Omgeving: De wijk Schuytgraaf biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet, evenals sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is met het openbaar vervoer of met de auto snel te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op loopafstand en het NS-station Arnhem-Zuid is dichtbij.