IJssellaan 46826 DN ArnhemPresikhaaf II

Royale stadswoning met zonnige tuin. Centrale ligging, op steenworp afstand van zowel het Arnhemse stadscentrum, winkelcentrum Presikhaaf en het centrum van Velp. De woning kenmerkt zich door de fraaie architectuur en is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen met een aantal parkeerplaatsen enkel te gebruiken door aanwonenden. Uitermate geschikt voor grote gezinnen doordat de woning voorzien is van 4 slaapkamers. Maar ook een praktijk aan huis is mogelijk. Bouwjaar: 2016. Woonoppervlakte:175m2. Wat maakt deze woning bijzonder: - 4 slaapkamers; - 175m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen; - Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis; - Volledig geïsoleerd; - Centraal gelegen, kindvriendelijke wijk; - Mandelig binnenterrein met voldoende parkeerplek; - - Kadaster kosten voor het inmeten van perceel voor rekening koper. Indeling: Begane grond; Entree, hal met toilet, meterkast en praktische trapkast, ruime keuken met toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich op begane grond een eet- of werkkamer. 1e Verdieping, ruime woonkamer over de gehele verdieping. 2e verdieping, overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 3e verdieping, 2 slaapkamers en een handige wasruimte. Tuin: Zonnige tuin gelegen op het zuiden. Voorzien van berging met overkapping en achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een mandelig terrein, waar u de auto kunt parkeren.