Jacob Cremerstraat 316821 DB ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Karakteristiek en royaal herenhuis nabij het centrum van Arnhem Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Arnhem staat dit karakteristieke herenhuis uit 1897. Met maar liefst 215 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, meerdere royale leefruimtes en een achtertuin van circa 42 m² is ruimte hier absoluut geen gebrek. De authentieke uitstraling, hoge plafonds en royale maatvoering geven de woning het karakter dat zo kenmerkend is voor een herenhuis uit deze bouwperiode. De woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd en biedt daarmee een prachtige kans om het oorspronkelijke karakter te combineren met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over energielabel D. De Jacob Cremerstraat ligt op een mooie en centrale locatie in Arnhem. Vanuit de woning zijn het centrum, winkels, gezellige horeca en diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor profiteert u van alle stadse gemakken op korte afstand, terwijl de woning zelf juist veel ruimte biedt. Ook voor de auto is de ligging praktisch: in de omgeving is gratis openbaar parkeren mogelijk. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie de levendigheid en voorzieningen van Arnhem graag binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de woning. De lange gang vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder royale woonkamer met schouw. De ruime afmetingen en een plafondhoogte van bijna 3 meter zorgen hier voor een aangename en karakteristieke woonbeleving. Aansluitend bevindt zich een bij-/eetkamer, waarna aan de achterzijde een royale eetkamer is gesitueerd. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Verder beschikt deze woonlaag over een badkamer en diverse praktische kastruimtes. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om bij modernisering een eigentijdse en royale leefverdieping te creëren. Eerste verdieping: Via het karakteristieke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast is er een ruime separate inloopkast, een toilet en zijn er meerdere vaste kasten aanwezig. Met circa 80,6 m² woonoppervlakte is alleen deze verdieping al uitzonderlijk ruim. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een keuken en een tweede badkamer. De aanwezigheid van deze voorzieningen geeft deze verdieping een veelzijdig karakter. Diverse vaste kasten zorgen bovendien voor extra bergruimte. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Kelder: Vanuit de begane grond is de royale kelder bereikbaar. Met circa 25 m² overige inpandige ruimte biedt deze verdieping volop praktische bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld provisie en opslag. Tuin De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is gelegen op het noordwesten. Een fijne eigen buitenruimte midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging. Kortom, een bijzonder ruim en karakteristiek herenhuis voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling én mogelijkheden. Met circa 215 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, meerdere leefruimtes, een kelder en een eigen tuin biedt de Jacob Cremerstraat 31 een uitstekende basis om een prachtig familiehuis geheel naar eigen smaak te realiseren. Kenmerken: • Karakteristiek herenhuis uit 1897; • Woonoppervlakte 215 m²; • Maar liefst 7 slaapkamers; • Energielabel D; • Ruime kelder van circa 25 m²; • Achtertuin van circa 42 m² op het noordwesten; • Meerdere royale woon- en verblijfsruimtes; • Naar eigen smaak te moderniseren; • Gratis openbaar parkeren in de omgeving; • Centrale ligging nabij het centrum, winkels en horeca.