Johannes Rutgersstraat 286836 HH ArnhemRijkerswoerd-West

Royale en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd in Arnhem Zuid. Bouwjaar: 1995 De ligging is ideaal te noemen. Op steenworp afstand vind je hier veel voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, medische zorg en diverse sportvoorzieningen. Met de fiets of bus ben je zo in het centrum van Arnhem, met zijn vele winkels en gezellige horeca gelegenheden. Op loopafstand bevinden zich verder het Zeegbos en Immerloopark. Verder is recreatieplas de Rijkerswoerdseplassen op fietsafstand voor heerlijke zomerse recreatie. De indeling is als volgt te omschrijven: Begane grond: Entree, hal, hangend toilet met fontein, meterkast, werkkamer met mogelijkheden (voorheen garage). Open inbouwkeuken voorzien van 1½ spoelbak, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer met trapkast, airco, en openslaande deuren naar terras en tuin. Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. toilet en werkkamer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en 1 met airco. Badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wasmeubel en betegeld tot aan plafond. Tevens is er een vierde ruimte thans in gebruik als berging/opslag welke ook als slaapkamer ingericht kan worden.De CV opstelling (Bosch 2007), omvormer voor 9 zonnepanelen, wasmachine en droger aansluiting treffen we achter in de kamer aan. Via een houten vlizo trap in de kleine slaapkamer komen we op de ruime bergzolder. De besloten tuin is praktisch aangelegd en vraagt weinig onderhoud. De veranda is een fantastische plek waar je kunt genieten van de rust en de zon. Levensloop bestendig wonen is in deze woning mogelijk door middel van een simpele aanpassing in de huidige werkkamer. Bijzonderheden: - CV Kombi ketel - Dubbelglas - Houten kozijnen, vernieuwde luxe binnendeuren - 2x airco - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond - Bijna onderhoudsvrije tuin met veranda en schuur - Parkeerplaats op eigen terrein - Zeer centraal gelegen t.o.v. verschillende voorzieningen. - Veel groen en speelgelegenheid in directe omgeving Aanvaarding in overleg.