Kemperbergerweg 4196816 RT ArnhemSchaarsbergen

Op een van de mooiste locaties van Schaarsbergen - midden in het groen en toch verrassend centraal - presenteren wij u met trots deze royale, goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE op een riant perceel van maar liefst 3.790 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. Deze karakteristieke villa uit de jaren '30–'40 biedt met haar woonoppervlakte van ca. 221 m2 én 40 m2 inpandige garage niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit. Dankzij de 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond - inclusief wellnessruimte met sauna - is dit een woning die meegroeit met uw wensen. Of het nu gaat om gelijkvloers wonen, werken aan huis, mantelzorg of het uitoefenen van een hobby, het kan hier allemaal. De omliggende tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte om te genieten van het buitenleven. Parkeren doet u op eigen terrein, waar ruimschoots plek is voor meerdere voertuigen. De dubbele garage - met vliering - is multifunctioneel inzetbaar als atelier, opslag, werkplaats/ hobbyruimte of stalling voor uw auto's. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. In een rustige, bosrijke omgeving direct grenzend aan natuurgebieden zoals Warnsborn en De Hoge Veluwe, terwijl het bruisende stadsleven van Arnhem zich op slechts enkele autominuten bevindt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot badkamer/ wellnessruimte met sauna, douche en toilet, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De dubbele garage beschikt over een praktische vliering en een tussendeur voor multifunctioneel gebruik. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers. Kenmerken: Bouwperiode: jaren '30–'40; Perceeloppervlakte: 3.790 m Woonoppervlakte: ca. 221 m2; Overige inpandige ruimte (dubbele garage): ca. 40 m2; 5 ruime slaapkamers; 2 badkamers; Dubbele garage en parkeren op eigen terrein; Rustige, bosrijke ligging nabij stadsvoorzieningen; Volop gebruiksmogelijkheden: wonen, werken, zorgen of recreëren; Aanvullende clausules van toepassing; Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een unieke woning die rust, ruimte en veelzijdigheid biedt op een uitzonderlijke locatie in Arnhem-Noord (Schaarsbergen)? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van de Kemperbergerweg 419.