Kervelstraat 106833 GD ArnhemKamillehof

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle tuin en kas – klaar voor nieuwe bewoners! Welkom aan de Kervelstraat 10 in Arnhem! Deze verrassend ruime tussenwoning is voorzien van een uitbouw over de volle breedte, een gezellige tuin met vijver, een stenen berging én een houten kas – ideaal voor wie van tuinieren houdt. Met een woonoppervlak van ca. 99 m² en een perceel van 173 m² is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentie. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Arnhem, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij uitvalswegen richting het centrum van Arnhem of andere steden in de regio. Een fijne plek met een goede mix van rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, verdiepte kelderkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de eetkamer/woonkeuken. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling inclusief keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de uitbouw (2012) is er veel extra leefruimte én een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een compacte doucheruimte met wastafel. Aan de overloop grenst ook een kast met de cv-opstelling (Vaillant VR, 2005) en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De achtertuin is een oase van rust met een vijver, een houten kas en een praktische stenen berging. De tuin is bereikbaar via de uitbouw en biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenleven. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 99 m² - Perceeloppervlak 173 m² - Uitbouw achterzijde over de volle breedte (2012) - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Dakisolatie aan de buitenzijde - Cv-ketel Vaillant (VR, 2005) - Energielabel D (geldig tot 30-12-2030) - Dak, schoorsteen en voegwerk vernieuwd in 2010/2011 - Tuin met vijver, houten kas en stenen berging Deze woning is netjes onderhouden en biedt volop ruimte om je eigen stempel erop te drukken. Kom jij de mogelijkheden bekijken? Neem contact op voor een bezichtiging!