Klarendalseweg 2766822 GL ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Geen standaard rijtjeshuis, maar een prettige tussenwoning met een eigen uitstraling. Je woont hier in Klarendal, één van Arnhems meest geliefde en creatieve wijken, bekend om haar ambachtelijke winkels, galeries en zelfstandige ondernemers. Een buurt met karakter, net als de woning zelf: licht ingedeeld, verzorgd en met een ontspannen, prettige sfeer. Begane grond Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: het centrale punt van het huis. De hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt in rustige, eigentijdse tinten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de straat. De open trap is slim geïntegreerd en vormt een mooi onderdeel van de ruimte. Er is voldoende plek voor een royale zithoek, een werkplek of leesstoel, met een prettige doorloop naar de achterzijde. Daar bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot de tuin en overkapping. De centraal geplaatste eettafel verbindt koken en samen zijn op een natuurlijke manier. De keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde zijn kasten geplaatst met een inbouwoven en een koelkast. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Via de overloop kom je in de ruime slaapkamer. In een nis is heel praktisch de cv-ketel weggewerkt. Aan de achterzijde ligt een extra kamer met toegang tot het balkon. Deze multifunctionele ruimte geeft je veel vrijheid in gebruik. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche met stalen deuren, honingraat-accenttegels, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte kast met plek voor de opstelling van de wasmachine en de droger, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Buiten Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De buitenruimte is netjes aangelegd met een fijn terras en groene erfafscheidingen die zorgen voor beschutting en privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten en via de afsluitbare poort aan de achterzijde is deze bovendien bereikbaar via het achterom. Omgeving De woning ligt in de Arnhemse wijk Klarendal. Voor een drankje kun je terecht bij café Sugar Hill en iets verderop vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemist en kaaswinkel. Ook scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn in de buurt. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Arnhem en station Velperpoort bereik je in ongeveer vijf minuten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 81m2 ; • Energielabel D; • Balkon en tuin; • Multifunctionele extra ruimte; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Nieuwe cv-ketel (2024). Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.