Klingelbeekseweg 536812 DE ArnhemKlingelbeek

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw creativiteit en klusvaardigheden in kunt steken? Dan is de Klingelbeekseweg 53 in Arnhem de perfecte plek voor jou! Kluswoning op top locatie. Klingelbeekseweg 53 ligt in dé groene en sfeervolle wijk Klingelbeek. Hier woon je in een parkachtige omgeving, omringd door waterpartijen en het kabbelende riviertje de Klingelbeek. Tegelijk ben je snel in het bruisende centrum van Arnhem en het gezellige Oosterbeek. Een plek waar het landelijke gevoel van stilte, natuur en rust samenkomt met stadse voorzieningen en buurtbetrokkenheid. De indeling is als volgt: Via de grote voortuin bereik je de entree waar zich de meterkast bevindt, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de aanbouw tref je de keuken in dubbele lijnopstelling en vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de badkamer met douche en toilet. De achtertuin is een echte eyecatcher: met een diepte van circa 18 meter en ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag heerlijk van de zon. Achterin staat een grote stenen berging van circa 10m², perfect voor fietsen, tuinspullen of een klushoek. Fijn detail: er is een achterom, wat de tuin zelfs nog praktischer maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. De grootste, aan de voorzijde, beslaat zo’n 11m² — prettig licht en prettig ruim. De andere kamers bieden volop flexibiliteit: als kinder-, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden: de volwaardige zolder is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of een gezellige werk- of hobbykamer. - Jaren '30 hoekwoning op riant perceel - Zeer gewilde locatie; rustig en toch centraal - Diepe tuin op het zuiden - Het perceel wordt voor overdracht kadastraal ingemeten en is circa 200m² - Aanvullende clausules zijn van toepassing