Koewei 336843 ZL ArnhemElderhof

Deze goed onderhouden woning aan de Koewei 33 in Arnhem beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en biedt een comfortabele en praktische indeling. Dankzij het energielabel A is de woning energiezuinig en prettig in gebruik. De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen aan het water. In combinatie met de aanwezige carport, berging en meerdere slaapkamers is dit een complete woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Arnhem. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum is op loopafstand en het stadscentrum van Arnhem is op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden natuurgebieden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in 2023, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. De badkamer is circa 2,5 jaar geleden vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een ruime overloop en een extra (slaap)kamer. Deze verdieping is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werken, logeren of als extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wassen en drogen en de technische installaties. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 150 m²; + Energielabel A; + Moderne keuken uit 2023; + Badkamer uit 2023; + 12 zonnepanelen aanwezig; + Vloerverwarming op de begane grond; + Balkon op de eerste verdieping; + Externe berging en carport; + Ruime tuin grenzend aan het water; + NEN 2580 meetrapport aanwezig.