Korianderstraat 156833 CN ArnhemKamillehof

Fijne hoekwoning met volop ruimte en een ruime tuin in Malburgen! Gelegen in de levendige en kindvriendelijke woonwijk Malburgen bieden wij deze fijne hoekwoning aan. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een gezinswoning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Vanuit de woning wandel je zo richting de dijk en de prachtige uiterwaarden langs de Rijn. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg om even van de buitenlucht en het groen te genieten. In de directe omgeving is veel groen en zijn er volop speelgelegenheden voor kinderen. Scholen, kinderopvang, winkels, medische voorzieningen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld en dankzij de nabijgelegen Pleyroute zijn ook de belangrijkste uitvalswegen van de regio snel bereikbaar. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? De bruisende binnenstad van Arnhem ligt op slechts circa tien minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze ruimte heeft een plavuizenvloer en staat dankzij de open verbinding met de keuken prettig in contact met elkaar. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. De handige bergkast is naast de keuken. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer voorzien van bad-/douche combinatie, wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime verdieping die naar eigen smaak in te delen is. Met relatief kleine ingrepen zijn hier eenvoudig twee extra (slaap)kamers te realiseren. Tuin: De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zijn. Achter in de tuin bevinden zich bovendien twee riante schuren, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Dankzij de combinatie van ruimte, privacy en praktische bergruimte is de tuin zeer geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van het buitenleven. Bijzonderheden: - Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Energielabel B, geldig tot juli 2033; - C.v. ketel Vaillant 2012.