Kroonse Wal 536844 GW ArnhemDe Laar-West

Ruime, zo goed als instapklare woning die voldoet aan de huidige wooneisen, dat zijn enkele kenmerken van deze leuke tussenwoning met tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huidige eigenaars hebben de woning enkele jaren geleden als starter gekocht, er is gezinsuitbreiding geweest en nu is het tijd voor een volgende stap. Ze hebben er met veel plezier gewoond en de woning altijd goed onderhouden. Vooral de tuingerichte ruime woonkamer geeft je het gevoel van een fijn thuis. Ben je benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging aan de Kroonse Wal 53 en laten je graag kennismaken met dit fijne thuis. Bijzonderheden: - Onderhoud goed bijgehouden - Badkamer vernieuwd in 2024 - Buitenzijde geschilderd in 2022 - Ruime tuin gelegen op het zuiden - Overkapping aan de achterzijde - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Op loopafstand van winkels - Scholen en kinderopvang in de directe omgeving - Openbaar vervoer op loopafstand Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, badkamer met douche, badkamermeubel en voorzien van vloerverwarming. Ruime tuingerichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en trapkast. Open keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop met kast, slaapkamer 1 met knieschotten, dakraam en aansluiting voor de wasmachine en cv-opstelling. Slaapkamer 2 met dakraam en knieschotten. Slaapkamer 3 met vaste kastenwand en dakkapel. Vlizotrap naar de vliering. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in de wijk “de Laar west” in het zuidelijk gedeelte van Arnhem. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. In ongeveer 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Arnhem. Diverse parken zijn in de buurt gelegen om even een frisse neus te halen. Kenmerken: Type woonhuis: tussenwoning met stenen en houten berging Woonoppervlakte: 100 m2 Overig inpandige ruimte: 2 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2. Externe bergruimte: 8 m2 Perceelgrootte: 214 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Bouwjaar: 1985 Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Intergas, bouwjaar 2019 Electra: 1 kookgroep, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars Energielabel: B geldig tot 15 juli 2035 Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: