Bekijk foto 1 van Landbouwerserf 2
Verkocht

Landbouwerserf 26846 AL ArnhemSchuytgraaf-Zuid

  • 159 m²
  • 252 m²
  • 5
€ 519.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2023
Verkoopdatum
6 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de rand van een rustige woonwijk, vindt u dit voor Tuinstad karakteristieke herenhuis, een ruime geschakelde hoekwoning met een geschakelde stenen garage die los van de woning staat en is voorzien van een ruime zolderverdieping. Deze bijzondere woning geniet van een gunstige ligging met vrij uitzicht over een water en groen, wat bijdraagt aan de serene en vriendelijke sfeer van de omgeving. Tal van voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de ruime hal naar de sfeervolle woonkamer en de gezellige keuken. In de hal is tevens een garderobekast en een handige voorraadkast te vinden, gevolgd door een toilet. De riante woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Dankzij de raampartijen stroomt natuurlijk licht overvloedig binnen en heeft u o.a. een prachtig zicht op de patio tuin, die veel sfeer en privacy biedt. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze keuken is voorzien van een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuigkap. Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een overloop aan die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, bergruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een airconditioning. De badkamer is betegeld in lichte tinten, bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een groot raam waardoor natuurlijk licht en ventilatie aanwezig is. Hier vindt u een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een voorzolder waar de wasmachine en droger zijn geplaatst, evenals de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn hier de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd. Een slaapkamer is verlicht door twee Velux dakramen, de andere door een raam aan de zuidkant en de noordkant, die de kamers voorzien van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Een van de slaapkamers beschikt over een airconditioning. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een open ruimte die voldoende bergruimte biedt. De zolderverdieping is voorzien van een Velux dakraam, waarmee ook de zolderverdieping en de voorzolder verlicht worden door natuurlijk licht. Algemeen: De geschakelde en bijzonder ruime garage is in dezelfde karakteristieke stijl als de woning gebouwd, waardoor ze een fraai geheel vormen. De garage is uitgerust met een eigen groepenkast, elektriciteit en wateraansluiting. Voor de garage, aan de zijkant van de woning, heeft u de beschikking over uw eigen oprit en een laadpaal. De garage is voorzien van een verdieping die via een vaste trap te bereiken is en die ruim extra opslagruimte biedt. De prachtige, volledig afgesloten tuin overtreft al uw verwachtingen. Hier kunt u volop van de zon genieten met bijzonder veel privacy en rust. Achter de woning is een sfeervolle veranda aangelegd (2023), ideaal voor gezellige avonden buiten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is in 2021 volledig gerenoveerd. Enkele bijzonderheden op een rij: - Een ideale woning voor een gezin; - Gelegen aan de rand van de wijk "Tuinstad" in de Schuytgraaf; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Maar liefs 21 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022; - De eerste en tweede verdieping beschikken over een airconditioning; - Optimale privacy in de tuin en woning; - Parkeren op eigen terrein en voorzien van een laadpaal; - De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, evenals vloer-, muur- en dakisolatie; - Aangesloten op stadsverwarming, geen gasaansluiting aanwezig; - Gunstig gelegen nabij prachtige natuurgebieden met wandel- en fietspaden. Omgeving: Deze goed onderhouden hoekwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan een kindvriendelijke straat in de geliefde de Schuytgraaf. De wijk biedt diverse basisscholen, sportfaciliteiten, een winkelcentrum, een NS-station en gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Parkeergelegenheid en speelplekken voor kinderen zijn ook ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (11,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/09/2023

Op funda

Buurt