Lijsterstraat 36822 LB ArnhemOnder de Linden

Gelegen aan de Lijsterstraat bieden wij u deze goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning met een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde aan. De Lijsterstraat is autoluw en gelegen in het Rijksbeschermde stadsgezicht de Vogelwijk. De wijk kenmerkt zich door haar glooiende straten, karakteristieke bebouwing en het vele groen. Die bijzondere sfeer is nog altijd volop aanwezig. Vanuit de woning wandel je zo Park Klarenbeek in, met prachtige wandelpaden, monumentale bomen en het geliefde openluchtzwembad. Aan de andere zijde liggen Klarendal en het Modekwartier met gezellige horeca, bijzondere winkels en ateliers. Ook de Arnhemse binnenstad, (basis)scholen, supermarkten en de NS stations Velperpoort en Centraal zijn dichtbij. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met praktische trapkast, separaat toilet en doorloop naar de keuken. De dichte keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin voorzien van een achterom en veel groen. De eigenaren hebben de tuin uitgebreid en een overkapt terras aangelegd. De sfeervolle woonkamer met eethoek geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Middels de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers gesitueerd zijn waarvan er een thans in gebruik is als werkkamer. De gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher met een heerlijke inloopdouche, tweede toilet en vast wastafelmeubel met dubbele wastafel. De zolderverdieping is via de vaste trap te bereiken. Tweede verdieping: overloop met witgoed aansluiting, CV opstelling en praktische bergruimte. Vierde slaapkamer met inbouwkast en dakraam. Kortom: een heerlijke woning met fraaie tuin gelegen op toplocatie! Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel C; - Vloerverwarming in de badkamer; - 4 slaapkamers.