Lindenheuvel 296822 KZ ArnhemOnder de Linden

Zie jij jezelf wonen op deze unieke plek in Arnhem-Noord? Dit bijzondere huis aan de Lindenheuvel 29 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een sfeervolle woonomgeving. Royale hoekwoning, energielabel A+++ en instapklaar, mét garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dit is wonen zonder zorgen! Laat je verrassen door de hoge plafonds, de grondige verbouwing en de historische uitstraling van het kleinschalige plan ‘Onder de Linden’. Een heerlijke thuisbasis vlak bij parken, scholen en het stadscentrum. Wil jij wonen in een woning waar alles klopt? Lees snel verder en plan je bezichtiging! Indeling Begane grond: Aan de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime entree met een modern toilet, meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de eetkamer. Dankzij de extra hoge plafonds oogt alles nóg ruimer en lichter. Twee stijlvolle openslaande deuren verbinden de eetkamer met de zonnige achtertuin. Hier geniet je van binnen én buiten. De aangrenzende keuken biedt niet alleen veel praktische kast- en werkruimte aan beide zijden, maar is ook modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een ruime koelkast. Alles wat je nodig hebt voor een fijne kookervaring heb je hier binnen handbereik. En met de doordachte indeling hou je altijd overzicht. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne afsluiting van deze begane grond. Hier zorgen twee grote ramen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl een strak TV-meubel de ruimte een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Via de overloop bereik je drie slaapkamers. De grootste kamer van 15 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers, van 8 m² en 7 m², zijn perfect geschikt als kinderkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Door de grote ramen is iedere kamer heerlijk licht en prettig in te richten. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust. Met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel ben je van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Via de overloop, voorzien van Velux-ramen die zorgen voor veel lichtinval, bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en slim ingedeeld met knieschotten, zodat je extra bergruimte hebt. De grote ramen geven de kamer een lichte en open sfeer, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede, moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een apart derde toilet; ideaal als je met meerdere personen in huis bent. De overloop biedt ook plek voor de cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, die netjes zijn weggewerkt en praktisch geplaatst. Tot slot is er een handige vliering, die verrassend veel extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar je direct tot rust komt. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten, van de vroege middag tot in de avond. De tuin is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een gezellige terrasset, een barbecue en een speelplek voor de kinderen. Met een mooie combinatie van groen en bestrating is de tuin zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Een absoluut luxe extraatje in deze tuin is de jacuzzi, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Of het nu zomer of winter is, dit is dé plek voor ultieme ontspanning. Daarnaast geeft de aanwezigheid van prachtige, grote kastanjebomen de tuin een unieke uitstraling en natuurlijke sfeer. Ze bieden niet alleen een fraai decor maar ook een fijne schaduwrijke plek op warme dagen. Extra handig is de directe toegang tot de garage vanuit de achtertuin. Of je nu de fietsen pakt, een klusproject start of gewoon extra opslagruimte nodig hebt, het is allemaal binnen handbereik. Deze tuin biedt dus alles wat je nodig hebt voor comfort, ontspanning en gemak! Duurzaamheid: Deze woning is volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Er is een nieuwe warmtepomp geplaatst, in combinatie met een thuisbatterij en maar liefst 25 zonnepanelen aan beide zijden van het dak (oost en west). Dankzij deze voorzieningen wek je je eigen energie op en houd je de energiekosten laag. Extra isolatie en CO2-gestuurde ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat en minder energieverlies. De buitenzonwering aan de zuidkant houdt de woning in de zomer lekker koel. Dit huis is niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst! Locatie: Deze bijzondere woning ligt in het kleinschalige en met een architectuurprijs bekroonde plan ‘Onder de Linden’, een uniek en sfeervol buurtje in Arnhem-Noord. In 2000 zijn hier, rondom het monumentale voormalige militaire hospitaal, 32 fraaie woningen gebouwd in jaren ’30-stijl. Het geheel wordt omsloten door een monumentaal, smeedijzeren hekwerk, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling én een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is ideaal: je woont op korte afstand van het bruisende stadscentrum, de prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek en fijne voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen (A12, A50) en busverbindingen in de onmiddellijke nabijheid. Combineer hier rust, stijl en gemak op een van de mooiste plekken van Arnhem! Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - 144m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Extra hoge plafonds op de begane grond - Garage en parkeerplek op eigen terrein - Instapklare woning met duurzame aanpassingen - Vve kosten €26,50 voor groenonderhoud en hekwerk Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.