Maneschijn 46846 DW ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Deze fraaie, goed onderhouden tussenwoning in de populaire "Buurt aan de Weide" in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf is een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Met drie volwaardige verdiepingen en een mooi aangelegde tuin is dit de ideale woning voor gezinnen, maar ook voor jonge professionals die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning is recent verduurzaamd met zonnepanelen en het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over onderhoud. Begane grond: licht en ruim De entree is verzorgd en geeft toegang tot de hal met het toilet, een wandcloset, een garderobekast en de meterkast. Via de hal bereik je de ruime woonkamer die dankzij de uitbouw van 2,40 meter extra veel lichtinval heeft en perfect is voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, en de eikenhouten schuifdeur van de trapkast geeft de ruimte een warme uitstraling. De renovlies wandafwerking zorgt voor een frisse afwerking. De tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De keuken is een echte eyecatcher, met een betonciré werkblad, een losse koel-/vriescombinatie, een breed inductiefornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een brede spoelbak met horeca kraan. Met veel laden en opbergruimte is het de ideale plek voor wie van koken houdt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een moderne bad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en voldoende ruimte voor een bed en kast. De badkamer is praktisch ingericht met basisbetegeling, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. De lichte afwerking van de badkamer maakt de ruimte modern en fris. Tweede verdieping: open ruimte met veel mogelijkheden De tweede verdieping is een open ruimte met vaste kasten en knieschotten aan de achterzijde. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt veel mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. Buiten: De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de berging en de straat. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinaccessoires. Duurzaam: In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een lagere energierekening en het duurzame karakter van de woning versterken. Locatie: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, dichtbij het natuurgebied, basisscholen, en diverse sportvoorzieningen. Met het openbaar vervoer en de snelwegen op korte afstand is de woning ook ideaal gelegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Arnhem en andere steden. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, moderne voorzieningen en duurzaamheid. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning aan de Maneschijn 4! Volgens officiële regelgeving bedraagt de woonoppervlakte 102 m2 en moet de tweede verdieping vanwege het kleine raam als overige inpandige ruimte worden aangemerkt. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 32 m2.