Marga Klompélaan 2816836 LG ArnhemRijkerswoerd-Midden

Heb jij altijd al je eigen praktijk aan huis willen hebben dan is dit je kans! Achterin de tuin van de woning staat namelijk een complete zelfstandige praktijkruimte, met toilet en pantry. Hij is nu in gebruik als kappersruimte, maar makkelijk aan te passen voor andere activiteiten. Licht, ruim, modern afgewerkt en fijn gelegen: deze mooie hoekwoning in Rijkerswoerd heeft alles om je snel thuis te laten voelen. Met de grote woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een heel gezin. De keuken is modern en compleet uitgerust. In de tuin wachten een paar mooie extra’s: een gezellige veranda en een zelfstandige werk- of praktijkruimte. Vanaf 14 januari is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Je komt het huis binnen in de hal met de wc en de trap en gaat links de woonkamer met open keuken in. Kamer en keuken zijn samen 11,5 meter diep, de woonkamer is ruim 5 meter breed. Het is een modern en strak afgewerkte ruimte met veel lichtinval. De antracietgrijze plavuizen vloer vormt een mooi contrast met de lichte wanden. De stoere keuken is wit met een donker natuurstenen werkblad. Gasfornuis, afzuigkap, ovens, afwasmachine en koelkast zijn ingebouwd. De schuifpui in de woonkamer komt uit op de veranda. Deze sfeervolle plek is een heerlijke uitbereiding van de woonruimte. De veranda is bijna 3,5 m diep, heeft ramen aan de zijkant en daklichten en er staat een houtkachel. Het is hier heel goed toeven, in alle jaargetijden! Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn circa 13, 11 en 8 m2. Het zijn drie mooie ruime kamers met een marmerlook tegel vloer en lichte wanden. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, van 16 en 12 m2. Aan de grootste grenst een berging/waskamer. Op beide kamers ligt een nieuwe pvc-vloer. Onlangs heeft de woning een uitgebreide renovatie ondergaan, waardoor het zowel comfortabeler als duurzamer is geworden. Zo zijn er drie nieuwe airco's geïnstalleerd om het binnenklimaat optimaal te reguleren. Met de toevoeging van 12 nieuwe zonnepanelen draagt de woning nu bij aan een duurzame energievoorziening. Alle muren zijn gestuct en geschilderd, wat de ruimtes een frisse en moderne uitstraling geeft. De trapbekleding is zowel boven als beneden vernieuwd en de gehele woning is voorzien van nieuwe, moderne verlichting, inclusief stijlvolle spotjes. Tuin De tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Volledig bestraat, is de tuin ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet zonder veel onderhoud. Een mooie overkapping zorgt voor een beschutte plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht. Via de achtertuin heb je directe toegang tot de zelfstandige praktijkruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kapperszaak, maar dankzij de flexibele indeling kun je er eenvoudig je eigen draai aan geven en het omtoveren tot een werkruimte die perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften. De praktijkruimte is aangesloten op de centrale verwarming, heeft een boiler voor warmwater en ook een airconditioning. Locatie De wijk Rijkerswoerd ligt in Arnhem Zuid en heeft een vriendelijk, divers en gezellig karakter. De ligging is ideaal te noemen want op een steenworp afstand vind je hier veel voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum Kronenburg, scholen, openbaar vervoer, medische zorg én diverse sportvoorzieningen. Je bent zo (met de bus of met de fiets) in het centrum van Arnhem waar je naar hartenlust kunt shoppen en heerlijk kunt eten in de gezellige horecagelegenheden. Is een groene omgeving belangrijk voor jou? Dat komt goed uit! Vanaf deze woning loop je zo het Zeegbos en het Immerloopark in! Recreatieplas de Rijkerswoerdse plassen, waar je zomers lekker kunt zwemmen, is op fietsafstand en ook uitvalswegen zoals de A12 en knooppunt Velperbroek zijn op ca. 10 autominuten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op prettige plek - Veel licht en ruimte - Moderne, compleet uitgeruste keuken - Recentelijk vernieuwde badkamer en toilet - Vijf slaapkamers - Gezellige veranda - Zelfstandige werk-/praktijkruimte - 12 zonnepanelen - Airconditioning Meer weten over deze woning? Is jouw wens een ruim, licht, modern huis én zoek je een plek waar je ook je beroep aan huis kunt uitoefenen? Gevonden! Deze mooie hoekwoning is misschien wel geknipt voor jou. Bel ons snel voor een afspraak, wij leiden je binnenkort graag rond. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.