Maria van Gelrestraat 1036824 EC ArnhemPlattenburg

Charmante jaren ’30 woning op een uitstekende locatie! Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de rustige wijk Plattenburg en meet een woonoppervlak van 68m2. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn zowel de keuken, als badkamer recent vernieuwd, zijn er drie airco’s geplaatst en is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen (huur). Daarnaast is de meterkast vernieuwd, alle beglazing vervangen voor HR++-glas en verkeerd het woonhuis in een keurige staat van onderhoud. Kortom, een huis waar karakter en moderne gemakken samenkomen! De rustige wijk Plattenburg is centraal gelegen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Binnen enkele fietsminuten vind je een breed scala aan faciliteiten zoals een NS-station, diverse winkels, scholen en meerdere parken. Indeling Entree via hal met meter- en trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met luxe marmeren vloer en airconditioning. Aan de achterzijde is de recent vernieuwde keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met een achterom en veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers (drie in het verleden). Beiden slaapkamer beschikken over airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De recent vernieuwde badkamer is aan de achterzijde gelegen met een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 68m2; - Externe bergruimte 4m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 11m2; - Inhoud 251m3; - Perceeloppervlakte 106m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Volledig HR++ beglazing; - Keuken en badkamer recent vernieuwd; - 3 airco’s geplaatst; - 5 zonnepanelen aanwezig (huur); - Meterkast recent vernieuwd; - Cv-ketel (2023) Remeha HR-combiketel CW4; - Begane grond uitgerust met luxe marmeren vloer.