Mesdaglaan 166813 GP ArnhemHoogkamp

Gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk De Hoogkamp mogen wij u dit geheel gerenoveerde woonhuis met een stenen berging en een heerlijke vrij gelegen achtertuin aanbieden. De woning is gebouwd in de gewilde jaren '30 periode en ademt de warme sfeer van vervlogen tijden nog uit. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden en fraai gemoderniseerd. Zodra u binnenkomt zal het u opvallen dat het hier goed toeven is. De ruime woonkamer met prachtige eiken visgraatvloer, gecombineerd met de lichtinval, de kleuren op de wanden en de plafonds geven het geheel een zeer warme woonsfeer. Kijken we naar de luxe keuken met kookeiland en de prachtige badkamer dan zijn deze compleet uitgevoerd en geheel van deze tijd. Op de zolder zijn een tweetal dakkapellen aangebracht waardoor u hier beschikt over totaal 5 slaapkamers, kortom de perfecte gezinswoning. Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning gedeeltelijk over dubbel glas beschikt en dat het dak geïsoleerd is. Het geheel wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel uit 2024 en een airco-unit uit 2021 op de tweede verdieping welke koelt en verwarmd. Buitenleven: De voortuin is ruim, heeft door het groenplantsoen veel afstand tot de weg en geeft de woning mede daardoor veel privacy. De achtertuin beschikt over een vlonderterras tegen de achtergevel aan, een zonneterras bij de berging en is beschikt over straatwerk en een border voor beplantingen. Via de tuin komt u in de praktische stenen berging welke beschikt over een deur naar het achterom. INDELING: Begane grond: Vestibule met garderobe en de originele wandtegels, hal met het modern toilet en de toegang tot de praktische bergkelder, sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en de beschikking over een prachtige eiken visgraat parketvloer, prachtige open keuken voorzien van een kookeiland, veel werkruimte, bergruimte en daarnaast de beschikking over hedendaagse inbouwapparatuur. Zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de deur in de keuken komt u in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon en één met een vaste kast, moderne nieuw uitgevoerde badkamer voorzien van een douche, het tweede toilet en een maatwerk wastafelmeubelen met twee wasbakken. De verdieping is belegd met keurig laminaat in eikenlook. Tweede verdieping: Bovenhal met een dakraam en een airco-unit, praktische bergruimte met de opstelling van de wasmachine apparatuur, twee goed bemeten slaapkamers welke beiden voorzien zijn van bergkasten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn dakkapellen geplaatst en ook deze verdieping is voorzien van smaakvol laminaat. Kelder: De provisiekelder met een volledige stahoogte is ideaal voor het plaatsen van proviand en het klimaat is tevens goed geschikt om uw wijnen te stallen. Locatie: "De Hoogkamp" is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren '30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.