Middelgraafpad 656832 AS ArnhemMiddelgraaflaan e.o.

Veelzijdige eindwoning met woon-/werkmogelijkheden, zonnige tuin en royaal balkon Deze verrassend ruime eindwoning biedt een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Op de begane grond is momenteel een kapsalon gevestigd. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor kopers die behoefte hebben aan extra woonruimte, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. De begane grond beschikt over een ruime multifunctionele ruimte, momenteel dus in gebruik als kapsalon, een toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De zonnig gelegen tuin biedt een prettige buitenruimte en grenst aan een fietspad aan de achterzijde, wat zorgt voor een vrije ligging en een goede bereikbaarheid. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte van de woning. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een aangenaam uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde is de moderne, luxe keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een kook- en spoeleiland en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn hier perfect samenkomen. Via de openslaande deur is het royale balkon aan de voorzijde bereikbaar, een fijne plek als je even niet in de zon, maar in de schaduw wilt zitten. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die beide een prettig formaat hebben en veelzijdig in te delen zijn. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van lichte wand- en vloertegels, een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting het stadscentrum en de omliggende snelwegen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het comfort van een woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden Veelzijdige eindwoning met woon-/werkmogelijkheden; Begane grond momenteel ingericht als kapsalon; Multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden; Zonnige achtertuin grenzend aan een fietspad; Woonkamer op de eerste verdieping; Luxe keuken met kook- en spoeleiland; Groot balkon aan de voorzijde; Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping; Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset; Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een bijzonder object voor kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte en de mogelijkheid om wonen en werken op een aantrekkelijke wijze te combineren. Een bezichtiging geeft de beste indruk van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.