Molenbeekstraat 36824 AV ArnhemMolenbeke

Exclusief gerenoveerde en energiezuinige woning met karakter, ruimte en oog voor authentieke details. Deze prachtige woning vormt een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Met oog voor detail is de woning vanaf 2023 grondig gerenoveerd, waarbij originele elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige, duurzame voorzieningen. Het resultaat is een stijlvolle en instapklare woning met een warme, luxe uitstraling. Bouwjaar: 1890. Woonoppervlakte: 135m2. Inhoud: 480m3. Begane grond – licht, ruimte en luxe: De entree leidt naar een verzorgde hal, waarna je wordt verwelkomd in de royale woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en een Quooker. De keuken biedt daarnaast volop bergruimte en is ontworpen met zowel functionaliteit als de moderniteit van nu. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waar een sfeervolle overkapping zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin beschikt tevens over een praktische berging, bereikbaar via de overkapping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en luxe woonklimaat. Buitenruimte – rust en privacy De achtertuin biedt een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van groen, functionaliteit en de overkapping maakt dit een verlengstuk van de woning. Eerste verdieping – comfort en stijl Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een praktische wasruimte, comfortabele slaapkamer en de master-bedroom. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe die je mag verwachten: een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De master-bedroom aan de voorzijde is een absolute blikvanger. Deze kamer straalt karakter en sfeer uit dankzij het prachtige originele plafond, wat een uniek en authentiek element toevoegt aan het geheel. Tweede verdieping – flexibiliteit en potentie De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt. Hier bevinden zich een overloop, een slaapkamer met dakraam en een technische ruimte met de meterkast, elektrische boiler en de warmtepompinstallatie. Daarnaast is er een extra (derde) kamer die ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaamheid en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en uitermate energiezuinig. Met maar liefst 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Bijzonderheden: - Hoogwaardige vernieuwingen en details - Dak volledig vernieuwd (2023/2024) - Dakgoten vernieuwd (2023/2024) - Kozijnen vernieuwd in duurzaam Accoya-hout - Volledige renovatie vanaf 2023 - Behoud van originele karakteristieke details