Mr. P.S. Gerbrandysingel 306836 KT ArnhemRijkerswoerd-Midden

Dit moderne, stoer vormgegeven huis ligt aan een rustige, brede straat in de groene en ruime wijk Rijkerswoerd, aan de zuidkant van Arnhem. Zowel de binnen- als buitenkant van de woning is goed onderhouden en afgewerkt. Het huis is bovendien voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en lage energiekosten. De woning biedt volop rust en privacy, terwijl alle voorzieningen op korte afstand zijn. Rijkerswoerd is één van wijken van Arnhem welke is gelegen in het zuidoostelijke deel van de stad. De ruime en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals meerdere scholen, speelvelden, winkels en uitstekende busverbindingen. Daarnaast is het mooie park Lingezegen aangelegd, wat zorgt voor een extra pluspunt voor de bewoners. Het stadscentrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook de gezellige centra van Huissen en Elst zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de snelwegen in de regio zijn op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal, meter en bergingskast, toilet met granieten fonteintje. Ruime lichte woonkamer voorzien van airconditioning, L-vormige strakke keuken met inbouwapparatuur zoals: 5-pitsgascomfort met wokbrander, vaatwasser, combi-magnetron, dubbele spoelbak en een koel/vries( met 3 laden) combinatie. Achterdeur via de woonkamer naar de zonnig tuin op het zuiden. Over de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Royale overloop met balustrade, toegang tot 3 volwaardige slaapkamers , moderne en sfeervolle badkamer met wastafelmeubel, toilet, en douchecabine. Vanaf de overloop is tevens een praktische ruime inpandige berging toegankelijk met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en opstelplaats voor de combi-ketel (Remeha uit 2015). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvrij, heerlijk gelegen op het zuiden en beschikt over een fraaie overkapping om heerlijk te kunnen vertoeven ieder seizoen van het jaar. De stenen berging is toegankelijk middels het achtergelegen pad. Bijzonderheden - Keurig onderhouden gezinswoning; - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B; - Voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning; - 3 volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken en sanitaire ruimtes; - Onderhoudsvrije tuin met veel privacy; - Gelegen in de wijk "Rijkerswoerd", nabij een groenstrook met diverse speeltuinen, scholen, winkelcentra, openbare voorzieningen, recreatieplas, kinderboerderij en de internationale school; - Gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A12, A50 en A15 en nabij stadscentra Arnhem en Kronenburg alsmede stadscentra Nijmegen.