Obrechtstraat 156815 BN ArnhemAlteveer/Cranevelt

Welkom aan de Obrechtstraat 15 in Arnhem. Een fijne, goed onderhouden jaren '30 woning dat hier zo geliefd is: praktisch ingedeeld, licht en met meer ruimte dan je aan de buitenkant zou verwachten. Dit huis is onderdeel van een rustig en groen straatbeeld, maar ligt tegelijk op korte afstand van alles wat Arnhem-Noord zo prettig maakt. Begane grond Via een ruime hal, waar voldoende plek is voor een garderobe komen we binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelder, de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer is een fijne, open leefruimte met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. De open en moderne keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een schiereiland, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte en een gezellige verbinding met het woongedeelte. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel en biedt een comfortabele en functionele indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een mooie, volwaardige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er ruimte voor de cv-installatie, wasmachineopstelling en extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en opslag. In de hal bevindt zich verder het toilet met fontein en de toegang tot de kelder, geschikt als provisie- en bergruimte. De wijk Alteveer is een geliefde woonomgeving in Arnhem-Noord, bekend om haar rustige en groene karakter. En is bovendien uitgeroepen tot "beste buurt van Nederland 2023". Je woont hier in een fijne omgeving met veel ruimte en een prettige, bijna dorpse sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je de wijk nauwelijks uit. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, ideaal voor wie rust wil combineren met stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je veel groen. Dit maakt de wijk perfect voor wandelen, hardlopen of gewoon even ontspannen. Een fijne buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: - Fijne leefomgeving - Veel groen in de directe omgeving - Nabij uitvalswegen - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping