Parelgrasstraat 156841 KE ArnhemMalburgen-West

Welkom aan de Parelgrasstraat 15 in Arnhem, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan! Deze stijlvolle tussenwoning biedt je het beste van twee werelden: een luxe afgewerkte woning met energielabel A+++ én een centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met 4 ruime slaapkamers, vloerverwarming, 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp en airconditioning is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Geniet van de prachtige tuin met moderne terrastegels en kunstgras, perfect voor ontspanning. Kom zelf ervaren hoe je hier zorgeloos kunt wonen – plan vandaag nog een bezichtiging! Vanaf woensdag 22 januari is de Facebooklive bezichtiging terug te vinden op onze Facebookpagina. Indeling Begane grond: Wanneer je binnenkomt in de hal, merk je direct de aandacht voor detail. De hal is voorzien van een apart toilet en een handige provisiekast. Loop je verder, dan word je verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier zijn luxe wandpanelen en een nieuwe PVC-vloer (2024) zorgvuldig aangebracht om een warme en uitnodigende sfeer te creëren. De woonkamer is onlangs geschilderd en voorzien van nieuwe gordijnen, waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. De open keuken, vernieuwd in 2016, is een strakke, greeploze ruimte met als eyecatcher een charmant erkertje. De keuken is uitgerust met moderne gemakken zoals een heteluchtoven met stoomfunctie (vernieuwd in 2022) en een nieuwe keukenkraan (2024). De woonkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de recent vernieuwde badkamer (eind 2022) meteen opvalt. Deze luxe ruimte is afgewerkt met chique zwarte kranen, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een opvallende ronde verlichte spiegel. De combinatie van lichtgrijze en marmeren tegels zorgt voor een elegant contrast. Deze verdieping telt drie slaapkamers. De master bedroom van circa 13 m² ademt luxe uit met een klassiek vrijstaand bad en een verlaagd plafond met geïntegreerde ledverlichting. De tweede slaapkamer is bijzonder praktisch met een ruime inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van elektrische, op afstand bedienbare (solar) rolluiken. De hele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC plaklaminaatvloer, exclusief de badkamer. De overloop is voorzien van een LG multisplit airconditioning (2023). Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die perfect is ingericht voor veelzijdig gebruik. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht, en tevens een LG multisplit airconditioning (2023) die comfort biedt tijdens warme dagen. Daarnaast is er een handige wasmachineaansluiting aanwezig op deze verdieping. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte te vinden, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en gereedschap. Achtertuin: De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust en comfort. De tuin is recentelijk (2023) opnieuw aangelegd met luxe Portugese terrastegels, afgewisseld met beige tegels, en voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Een recent geplaatst zonnescherm (2023) biedt de nodige schaduw op zonnige dagen, terwijl de groene beplanting zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin vind je een stenen berging die extra opbergruimte biedt. De tuin heeft een achterom, wat de toegankelijkheid vergroot en ideaal is voor fietsen en tuinaccessoires. Ook is er gedacht aan privacy met een nieuwe houten schutting (2021) met hoge betonplaten voor een stabiele afwerking en een bamboe schutting (2024). Met al deze vernieuwingen en doordachte verbouwingen, biedt Parelgrasstraat 15 een luxe woonervaring met het comfort en de duurzaamheid die je verwacht van een moderne woning. Locatie De Parelgrasstraat 15 ligt in een centrale, rustige wijk met veel groen. Op loopafstand vind je een groot park en de scholengemeenschap De Spil. Het centrum van Arnhem is slechts 10 minuten fietsen, en met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen ben je snel op weg. Winkels, zoals de Drieslag en Kroinenburg, zijn vlakbij voor al je dagelijkse benodigdheden. Bijzonderheden: - Luxe, zeer goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A+++ - Quatt Hybride Warmtepomp (2022) - Zonnepanelen: 12 URE Peach 400 Wp Full Black met Enphase micro-omvormers (2023) - LG Multisplit airconditioning, 2 units (2023) - Elektrische rolluiken eerste verdieping (2023) - Moderne woonkeuken vernieuwd (2016), oven vernieuwd (2022), keukenkraan vernieuwd (2024) - Badkamer vernieuwd (eind 2022) met luxe afwerking - Master bedroom met vrijstaand bad en verlaagd plafond met ledverlichting - Woonkamer en toilet voorzien van vloerverwarming - Zonnescherm achtertuin (2023) - Houten schutting (2021) en bamboe schutting (2024) - Kunstgras en luxe terrastegels in achtertuin (2023) - Kozijnen geschilderd: benedenverdieping (2024), bovenverdieping (2022/2023) - Elektrische installatie vernieuwd met slimme meter (2022) en diverse wandcontactdozen vernieuwd (2016-2024) - PVC vloer benedenverdieping en woonkamer geverfd en behangen (2024) - Centrale en kindvriendelijke ligging Meer weten over deze woning? Ontdek de prachtige tussenwoning aan de Parelgrasstraat 15 in Arnhem! Deze luxe en duurzame woning met energielabel A+++ biedt alles wat je nodig hebt: van 4 ruime slaapkamers en een moderne open keuken tot een prachtige tuin met luxe terrastegels. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen. Is dit jouw droomhuis? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.