Pontanuslaan 386821 HR ArnhemSonsbeek-Noord

Ben je toe aan een thuis met karakter, op een toplocatie in één van Arnhems mooiste wijken? Deze ruime gezinswoning in Sonsbeek-Noord biedt alles waar je naar op zoek bent: sfeer, ruimte, en een heerlijke groene omgeving. Of je nu een jong gezin hebt, opgroeiende kinderen of simpelweg verlangt naar een fijne plek met meer rust en privacy, dit is een kans die je niet wilt missen. Denk aan een zonnige achtertuin, een woonkamer vol authentieke details én vier slaapkamers. En dat allemaal op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Dit huis heeft alles om jouw woondromen waar te maken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING 1. Karaktervolle woning op toplocatie Stap binnen in deze monumentale gezinswoning, gelegen in één van de meest gewilde buurten van Arnhem: Sonsbeek-Noord. De woning ligt aan een prachtige groene laan met grote bomen en biedt het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Het Sonsbeekpark, de binnenstad, het centraal station én diverse uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. De locatie is perfect voor wie wil genieten van rust, ruimte én alle gemakken van de stad. 2. Sfeervolle kamer en suite met glas-in-looddetails De woonkamer ademt elegantie en warmte. Klassieke glas-in-lood schuifdeuren scheiden de eet- en zithoek, waardoor er een speelse indeling ontstaat. De prachtige houten vloer, hoge gestukadoorde plafonds en originele details geven deze ruimte karakter. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier samengebracht. Ideaal voor een intiem diner, een lange zomeravond of gewoon een gezellig samenzijn met familie en vrienden. 3. Ruime en zonnige tuin met privacy De diepe achtertuin is een groene oase van rust midden in de stad. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de zon, of het nu vroeg in de ochtend is of later op de dag. Er is voldoende ruimte voor speelplezier, een grote tafel of een loungeset om urenlang te ontspannen. De houten schuur biedt handige extra opslag en dankzij de beschutte ligging is privacy gegarandeerd. Ook fietsen kun je veilig stallen in de voortuin, die eveneens een vriendelijke, groene uitstraling heeft. 4. Nette keuken met praktische indeling De open keuken heeft niet alleen een frisse en moderne uitstraling, maar is ook voorzien van ingebouwde apparatuur om het jou als kok gemakkelijk te maken. Het barretje tussen de keuken en woonkamer voegt een dynamisch element toe: gezellig samen koken of even een krantje lezen terwijl je geniet van een kop koffie. Naast de verzorgde afwerking beschikt deze keuken over diverse inbouwapparaten en genoeg werkruimte. Via de loopdeur stap je vanuit de keuken direct de zonovergoten tuin in. 5. Grote slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie mooie, lichte slaapkamers: perfect voor een opgroeiend gezin. De grootste slaapkamer heeft een heerlijk balkon aan de achterzijde van het huis, waar je op zonnige dagen rustig wakker kunt worden of van het zonnetje kunt genieten. Alle kamers zijn goed bemeten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Hier voel je meteen dat aan alles is gedacht om het zowel praktisch als aangenaam te maken. 6. Royale dakkapel en duurzame accenten op zolder De zolderverdieping verrast je met een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra leefruimte maar ook voor veel daglicht. Dit maakt de kamer ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkplek. Daarnaast kijk je uit op het bijzondere sedumdak van de eerste verdieping: groen, duurzaam én een fraai uitzicht. Deze combinatie van ruimte en duurzaamheid maakt dit huis uniek in zijn klasse. HET WOONHUIS: KARAKTER EN MODERN COMFORT IN PERFECTE BALANS Bij aankomst op deze charmante laan word je meteen verliefd. Grote bomen flankeren de straat en bieden schaduwrijke plekken, terwijl het zonlicht tussen de bladeren door speelt. De woning zelf heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De diepe voortuin zorgt voor afstand van de straat en biedt veel privacy voordat je het huis binnengaat. Eenmaal binnen word je ondergedompeld in een ambiance vol karakter. De woonkamer en suite is zonder twijfel het hart van dit huis. Hoge gestukadoorde plafonds, klassieke glas-in-lood schuifdeuren en de prachtig doorgelegde houten vloer stralen luxe en authenticiteit uit. De openslaande deuren brengen je naar de tuin, waar je meteen wordt verrast door de rustgevende sfeer. Deze tuin is een heerlijk rustige plek met volop groen, ideaal om ’s zomers te genieten van een kop koffie of een gezellige barbecue met familie of vrienden. De ligging op het zuidoosten zorgt voor optimale zonuren, terwijl je privacy volledig gewaarborgd blijft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Een sfeervol barretje creëert niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een gezellige hoek waar je, onder het genot van een drankje, gesprekken voert terwijl je het eten bereidt. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, dus je kunt hier direct aan de slag. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in: handig wanneer je verse kruiden wilt plukken of zomerse gerechten op tafel tovert. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk ruim opgezet. De grootste slaapkamer heeft als bonus een zonnig balkon met uitzicht op de groene achtertuin: perfect om ’s ochtends vroeg even te onthaasten met het eerste kopje koffie van de dag. De moderne badkamer biedt alle luxe die je nodig hebt: een ligbad voor ultieme ontspanning, een inloopdouche en zelfs een tweede toilet. En dan is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Wat een fijne verrassing! Hier vind je een royale vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel heerlijk licht is. Met zijn hoge plafond voelt deze kamer nog ruimer aan. Vanuit de dakkapel kijk je uit op het unieke sedumdak, dat niet alleen bijdraagt aan een duurzame leefomgeving maar ook nog eens prachtig oogt. Deze woning is een perfecte mix van rust, ruimte en karaktervolle details, terwijl het stadsleven nooit ver weg is. Dankzij de monumentale status hoeft de woning niet te voldoen aan energielabelverplichtingen, maar wel is al zichtbaar dat er met zorg en aandacht aan duurzaamheid gedacht is — bijvoorbeeld met het sedumdak. Een plek waar kinderen veilig opgroeien en waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan.