Ranonkelstraat 416833 AN ArnhemGroene Weide

Wat een fijn huis! Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning heeft alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een zonnige tuin waar je meteen blij van wordt. Binnen vind je nog de charmante details van vroeger, gecombineerd met het gemak van nu. Denk aan een moderne badkamer, een energielabel B en 4 slaapkamers. Voeg daar een diepe achtertuin op het zuiden aan toe, en je hebt het perfecte thuis voor starters, stellen of jonge gezinnen. Begane grond Je stapt binnen in de hal met een karakteristieke tussendeur, die meteen een knipoog geeft naar de jaren ’30 stijl van het huis. Daarna kom je in het tweede deel van de hal, met de trapopgang, het toilet, een kast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan: licht, sfeervol en met een speelse indeling. De authentieke details springen in het oog, zoals de glas-in-loodramen in de tussendeur en de kamer-en-suite elementen die de woonkamer en eethoek subtiel van elkaar scheiden. De eethoek is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote tafel. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in ideaal op zomerse dagen. De keuken is praktisch ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Handig, en bovendien lekker uit het zicht. 1e verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee goed van formaat zijn en één kamer ideaal is als werkkamer, studieruimte of logeerkamer. De ruimtes hebben allemaal hun eigen sfeer en lichtinval. De authentieke glas-in-loodramen herinneren subtiel aan de jaren ’30 en zorgen voor dat typische karakter waar dit huis zo geliefd om is. De badkamer is helemaal van nu, dus een echte eyecatcher. Strak, modern en met oog voor detail. De marmerlook tegels geven het geheel een luxe uitstraling, en de inloopdouche met regendouchekop maakt het plaatje compleet. Verder vind je hier een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en veelzijdige plek. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de zichtbare houten balken de kamer een speelse uitstraling geven. Achter de knieschotten vind je bovendien volop bergruimte. Buiten De tuin is echt een fijne verrassing: diep, goed verzorgd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Je hebt hier van ’s ochtends tot ’s avonds zon, maar ook genoeg plek om even de schaduw op te zoeken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een kleine moestuin of speelplekje voor de kinderen. Achterin de tuin heeft de huidige bewoner een gezellige zithoek gecreëerd met een overkapping en een hangschommel een fijne plek om te relaxen. Grenzend aan de bijkeuken vind je de praktische schuur/berging. En dankzij de handige achterom kom je er ook makkelijk met de fiets of afvalbakken. Kortom: een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt. Omgeving De woning ligt in een rustige buurt Malburgen in Arnhem-Zuid. Een fijne plek waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Driesprong met onder andere een Albert Heijn en een Aldi. Iets verderop ligt winkelcentrum Kruidenplein met de Lidl, Kruidvat en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er in de omgeving volop sportvelden, speeltuintjes en de prachtige uiterwaarden van de Rijn om lekker buiten te zijn. De snelwegen A325 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van Arnhem is snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Bijzonderheden • Bouwperiode 1935-1939; • Woonoppervlak circa 135 m²; • Energielabel B; • Tuin op het zuidoosten; • Vernieuwde badkamer (2023); • Kunststof kozijnen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.