Reefakker 96846 KT ArnhemSchuytgraaf-Noord

Altijd al gedroomd van een instapklare gezinswoning met volop ruimte en luxe? Stop met zoeken, want Reefakker 9 in Arnhem heeft het allemaal! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 combineert comfort met duurzaamheid (energielabel A+) én een flinke dosis woonplezier. Met maar liefst 141 m² aan woonoppervlak, 5 fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020), en een geweldige tuin op het zonnige zuiden, is dit de ideale plek voor jou en je gezin. Zet de overname van die hout gestookte hottub maar bij je wensenlijst, want deze woning is er eentje waarin je het ultieme woongemak ervaart. Wil je de sfeer zelf komen proeven? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Binnenkomen doe je in de ruime hal, met toegang tot het aparte toilet. Links vind je de woonkamer (22 m²) met grote ramen, een airco en vloerverwarming: een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. Rechts ligt de moderne woonkeuken, een strakke eyecatcher met alles erop en eraan, inclusief een hagelnieuwe kokendwaterkraan (2023) en een sfeervol kookeiland. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar de tuin, waar je van binnen naar buiten loopt alsof het altijd zo hoort. Onder de trap bevindt zich nog een handige provisiekast. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers (14, 10 en 9 m²) vind je op de eerste verdieping. De grootste kamer is uitgerust met een royale inloopkast, waar modefans alleen maar van kunnen dromen. De badkamer is modern en stijlvol, met een dubbele betonlook wastafel, toilet, en een inloopdouche met zitje en stoere zwartstalen details. Je geniet hier bovendien van daglicht en frisse lucht dankzij het aanwezige raam. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers (15 en 14 m²), compleet met dakramen en handige opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is er ruimte voor je wasmachine en droger; wel zo praktisch! Tuin De highlight van het buitengedeelte is de zonnige achtertuin (105 m²) op het zuiden, met een terras inclusief zonwering. Er is ruimte voor ontspanning én plezier: een overkapping, een hottub die ter overname is, en speeltoestellen voor de kids blijven achter. Achterom wandel je rechtstreeks naar je eigen carport. De totale perceelgrootte van 256 m² onderstreept nog eens hoe ruim deze buitenruimte is. De locatie Reefakker 9 ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Hier combineer je rust en ruimte met een geweldige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar scholen, speeltuinen en het winkelcentrum Schuytgraaf. Het moderne NS-station Arnhem Zuid is vlakbij: ideaal als je met de trein naar werk of studie reist. Met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A325 richting Nijmegen of A12 richting Utrecht. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en drukbezette professionals die van gemak én wonen in een fijne buurt houden. Bijzonderheden: - Moderne 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A+ - Bouwjaar 2007 - Achtertuin op het zuiden (ca. 105 m²) - 5 slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023 - Zonnepanelen, stadsverwarming en 2 airco’s - Hottub ter overname - Trampoline en speeltoestellen inbegrepen - Carport en achterom Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.