Roald Dahlpad 16836 TN ArnhemRijkerswoerd-Oost

Een ruime hoekwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een fijne tuin én een riant dakterras op het zuidwesten: Roald Dahlpad 1 heeft verrassend veel te bieden. Met circa 118 m² woonoppervlak, een moderne keuken en badkamer en volop ruimte verdeeld over drie woonlagen is dit een heerlijk huis voor bijvoorbeeld een jong gezin. Tel daar de rustige ligging in Rijkerswoerd bij op en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De opvallende accentkleur op de wand, gecombineerd met de sfeervolle ingebouwde verlichting, geeft de woonkamer een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort is de begane grond bovendien voorzien van airconditioning. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en vormen een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. Er is veel werk- en kastruimte en uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Een prettige leefverdieping waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over airconditioning. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De neutrale afwerking geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je de vierde slaapkamer, die net zo goed gebruikt kan worden als thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer. Er is een praktische inbouwkast met daarin de weggewerkte aansluiting voor de wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is de directe toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten. Hier kun je na het werk heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de hoekligging de woning net dat beetje extra vrijheid geeft. En wil je echt de zon opzoeken? Dan biedt het dakterras op de tweede verdieping een heerlijke tweede buitenplek. Omgeving: Een sterk punt van Rijkerswoerd is de combinatie van stad en buitengebied. Je woont hier in een complete Arnhemse woonwijk, maar met het groen letterlijk aan de randen van de wijk. Even wandelen, hardlopen of fietsen betekent daardoor al snel de bebouwing achter je laten. Die ruimtelijke ligging, gecombineerd met de vele voorzieningen en een levendige wijkgemeenschap, maakt Rijkerswoerd tot een bijzonder prettig stukje Arnhem-Zuid. Bijzonderheden • Hoekwoning uit 1998 • Circa 118 m² woonoppervlak • Energielabel A • Vier slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Ruime badkamer met ligbad én inloopdouche • Voorzien van 6 zonnepanelen • Tuin op het noordoosten • Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de begane grond aan de voorzijde • Riant dakterras op het zuidwesten • Praktische wasruimte op de tweede verdieping • Fijne ligging in Rijkerswoerd • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.