Schrijnwerkersveste 16846 BN ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Sfeervol, verzorgd en instapklaar wonen in Vestingstad Bijzonder sfeervol — dat was deze hoekwoning in 2019 al en inmiddels is het alleen maar mooier geworden. In de gewilde buurt Vestingstad (Schuytgraaf) woon je hier op een plek met karakter, gemoedelijkheid en een klassieke landelijke uitstraling. De woning ligt in één van de oudste delen van de wijk, met stijlkenmerken die je zowel binnen als buiten terugziet. Sinds de huidige eigenaar het huis in 2019 heeft gekocht, is er met veel aandacht én smaak verbouwd: de wanden zijn strak gestuukt, de houten vloeren zijn geschuurd en gewaxt en de keuken heeft in 2021 een upgrade gekregen met onder meer een nieuw composiet werkblad, nieuwe fronten en moderne ATAG-apparatuur. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst (2021), is de badkamer opgefrist met nieuwe vloertegels en een designradiator, en is het buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd. Een woning die je zó kunt betrekken. En dan is er nog iets unieks: je beschikt hier over twee tuinen — een fijne achtertuin én een royale zijtuin die via de parkeerkoffer en via de erker toegankelijk is. Achterin staat een grote houten berging met overkapping, een ideale plek om vroeg in het voorjaar of juist in het najaar te genieten van het buitenleven. De wijk is autoluw en daardoor heerlijk kindvriendelijk. Scholen, het winkelcentrum, het gezondheidscentrum en NS-station Arnhem-Zuid liggen allemaal op korte afstand. Het dagelijkse gemak is hier heel dichtbij. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en trapopgang. Via de openslaande deur stap je de gezellige woonkeuken in. De keuken (2021 deels vernieuwd) is voorzien van een composiet werkblad, nieuwe fronten en diverse apparatuur: ATAG magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de lichte erker is een perfecte plek voor de eettafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt fraai uit op de achtertuin. Dankzij zowel een enkele deur als openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. De houten vloer geeft de gehele begane grond een warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 13 m² en 16 m²). De master bedroom heeft bovendien dubbele openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en in 2021 voorzien van nieuwe vloertegels en een moderne designradiator. Verder biedt de badkamer een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met plek voor wasmachine en droger. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich hier twee volwaardige, lichte slaapkamers. Onder het raam aan de voorzijde is ruimte voor een werkplek — ideaal voor thuiswerken of studeren. Derde verdieping: Bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een sfeervolle veranda met houtkachel (ter overname). Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Twee tuinen, royale berging met overkapping - Dakkapellen uit 2008 - Energiezuinig dankzij balansventilatie - Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming - Parkeren direct naast de woning