Simon Vestdijksingel 1536836 VB ArnhemRijkerswoerd-Oost

Aan een rustige straat, aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 119 m² en vrijstaande houten berging van 7 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde kamer op de zolderverdieping. De verzorgde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling begane grond: Via de voortuin betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit en de trapopgang. De volgende deur komt uit in de lichte en uitgebouwde, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je in de living van veel natuurlijk daglicht. De fraaie houten vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Tussen de keuken en de woonkamer in is een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie bemeten slaapkamers. De grootste daarvan is gesitueerd aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De 2 andere vertrekken bevinden zich aan de andere kant. Eén daarvan doet momenteel dienst als kantoor-/werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad combinatie en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ten opzichte van de originele situatie makkelijker te bereiken. De oude trap is namelijk vervangen door een minder steile variant, waardoor de vierde slaapkamer (die grotendeels wordt afgeschermd middels glas), beter te bereiken is. Deze kamer beschikt over een ruime, vaste kast en in de andere hoek is opbergruimte boven de badkamer gerealiseerd. Dankzij de grote hoeveelheden glas komt ook voldoende daglicht de overloop op de eerste verdieping binnen. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is voorzien van bestrating, groen en een vrijstaande berging van 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire wijk Rijkerswoerd, bekend om zijn ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting onder andere de A325, A50 en A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m²; - Externe berging 7 m²; - Energielabel A; - De woning is al voorzien van een 3 fasen aansluiting: meterkast is aangepast voor elektrisch koken en zonnepanelen; - Drie slaapkamers + ruime zolderverdieping met vierde kamer; - Lichte woonkamer met openslaande deuren; - Gelegen in een rustige straat nabij het Zeegbos; - Veel mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering.