Omschrijving

Stel je voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen, terwijl jij geniet van de zon in je eigen achtertuin. In de geliefde wijk Elderveld staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en maakt dit de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een fijne plek voor kookliefhebbers, compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, recent gemoderniseerde badkamer. Hier kom je écht tot rust, met een ruim ligbad, een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze royale, multifunctionele ruimte met dakkapel kan volledig naar wens worden ingericht; van werkplek tot sportkamer, of zelfs extra slaapkamers. Dankzij het aanwezige blinde paneel in de dakkapel is het bovendien mogelijk om hier relatief eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Hier groeit de woning moeiteloos met je mee. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. Met kunststof kozijnen, HR++ glas, volledige isolatie, zonnepanelen en een energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Buitenleven op z’n best De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Perfect voor een wijntje in de prille voorjaarszon of een kopje koffie in de warme zomerzon, in alle rust en stilte, met het zachte geluid van kwetterende vogeltjes terwijl de wereld langzaam wakker wordt. Of je nu geniet van rustige ochtenden of lange zomeravonden met vrienden; hier kan het allemaal. Via de achterom lopen kinderen zo het speelveld op, ideaal en veilig. Een locatie die alles biedt Gelegen in een verkeersluwe straat, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Arnhem of op weg naar je volgende bestemming. Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een fijne plek, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.496
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,30 meter diep en 4,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda