Socratesstraat 136836 GE ArnhemRijkerswoerd-West

In het mooie en kindvriendelijke Rijkerswoerd, om de hoek van een speeltuin en een park, staat deze goed onderhouden woning met een zonnige tuin, fraaie veranda en twee (mogelijk drie) slaapkamers. Dit is een huis met veel lichtinval, een prettige indeling en een gezellige sfeer. Er is de mogelijkheid voor zonnepanelen en met dakkapellen is de ruimte op de eerste verdieping fors te vergroten. Locatie: De Socratesstraat is een rustige straat in Rijkerswoerd, met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Kinderen kunnen lopend naar school en er is veel groen in de wijk, met name bij het park, de speeltuin en de super leuke kinderboerderij. Winkelcentrum Rijkerswoerd is maar een paar minuten fietsen, aan de Marga Klompélaan stopt de bus en er is een goede, snelle autoverbinding met de A325 richting Arnhem-Centrum en Nijmegen. Indeling: Begane grond: In de mooi aangelegde voortuin is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de (nieuwe) meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De donkere laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte, met een inbouwhaard bij het zitgedeelte en een bergkast onder de trap. Warme kleuren maken de woonkamer tot een aangename leefruimte en het eetgedeelte, aan de kant van de keuken, biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Een brede, sierlijke boog verbindt de woonkamer met de keuken. De kleur van de vloer past goed bij het houtlook aanrechtblad aan twee kanten. Aan bergruimte is geen gebrek en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een keurige indruk. De slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte van het huis, met twee grote dakramen en zonwering aan de voorzijde. Aan de voorzijde, naast de tweede slaapkamer, is de lichte badkamer. Deze ruimte heeft een fijne, ruimtelijke indeling met een grote douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. De nok is meer dan 3 meter hoog, een dakraam zorgt voor lichtinval en de vloeroppervlakte is circa 20 m2. Wordt het een werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer? Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd met grote, lichte tegels en gevarieerde beplanting. De veranda heeft een oppervlakte van bijna 14 m2 en de ligging op het zuidwesten is perfect voor de zonliefhebber. Voor de wenselijke schaduw is de veranda voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Inhoud: 349 m³; - Perceeloppervlakte: 126 m²; - Woonoppervlakte: 98 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Mooi aangelegde, zonnige tuin (zuidwest) met veranda - Mogelijkheid voor een dakkapel en zonnepanelen - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Energielabel B