Thaliastraat 1596846 XX ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Wonen met uitzicht over het water in Schuytgraaf – comfort, ruimte en privacy! Aan de Thaliastraat 159 in de groene en waterrijke wijk Schuytgraaf bieden wij deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning aan. Met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde én een rustige ligging aan een mandelig perceel aan de achterzijde – uitsluitend toegankelijk voor omwonenden – geniet je hier van volop privacy en rust. Tevens bevindt zich op 5 minuten lopen een bus/treinstation, winkelcentrum en een basisschool. Ook de Rivers International School (Engels onderwijs) is op 5 minuten loopafstand. Deze moderne woning biedt comfort, sfeer en slimme indeling over drie woonlagen, mét als kers op de taart een zonnig dakterras met jacuzzi! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset en fontein) en trapkast met de unit van de vloerverwarming. De ruime woonkamer is al bij de bouw 1,20 meter uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een fraaie lamelparketvloer (deels verlijmd en volledig geschikt voor de aanwezige vloerverwarming). Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot de zonnige tuin. De kwaliteitskeuken aan de voorzijde is uitgerust met twee blokken, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat met warmhoudzone, afzuigkap met afvoer naar buiten, combi-oven, vaatwasser (2020), koelkast met vriesvak, diverse kasten en laden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met tapijt. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer en een ruime vaste kastenwand met schuifpanelen. De andere slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De volledig betegelde badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel met veel bergruimte en een radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale open ruimte, momenteel in gebruik als ontspanningsruimte met een sauna, aansluitingen voor wasmachine en droger (met afvoer via het plafond), schuifpanelen voor opbergruimte en een deur naar het dakterras. Op het dakterras geniet je van volledige privacy, dankzij een houten schutting, en je vindt hier een jacuzzi en handmatig zonnescherm – de ultieme plek om tot rust te komen. Buitenruimte & Bijzonderheden Mogelijkheid bestaat om 5 slaapkamers te realiseren; Zonnig gelegen achtertuin met gazon, gesitueerd op het westen; Vrijstaande houten berging en een carport; De bijdrage mandelig perceel: ca. € 50,- per jaar; 8 zonnepanelen (2022) voor duurzame energie; De voorzijde van de woning is deels recent geschilderd en gereinigd.