Tuinderserf 106846 AV ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Welkom in deze prachtige, instapklare eengezinswoning aan het Tuinderserf 10 in de geliefde wijk Schuytgraaf. Deze moderne woning combineert ruimte, een sfeervolle aankleding, comfort en duurzaamheid en ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het straatje, waar het huis aan ligt, is heel gemoedelijk, het heeft een dorpsachtige sfeer en een heel vriendelijke uitstraling. Sfeervolle leefruimte met open keuken: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en meterkast. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houten vloer, de sfeervolle afwerking en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan een zijde van de living is de wand deels voorzien van fraaie schappen, waarop je boeken en decoratieve materialen gestald kunnen worden. De open keuken met groot kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Alle inbouwapparatuur is al een keer vervangen, zodat je zorgeloos kunt koken. De ruimte om het kookeiland heen nodigt uit om hier met je bezoek, onder het genot van een glas wijn, het eten voor te bereiden, om vervolgens aan te schuiven aan de eettafel. Drie verdiepingen vol ruimte en comfort: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde. Ten tijde van de bouw was een derde slaapkamer optioneel. Er is destijds niet voor deze optie gekozen, waardoor de master bedroom zich nu over de volle breedte van het huis uitstrekt en zo'n 17 m2 beslaat. Het slaapvertrek aan de achterzijde is overigens met een oppervlakte van bijna 13 m2 ook niet klein te noemen. De badkamer is recent vernieuwd en biedt luxe en comfort met een ligbad, brede inloopdouche, een modern wastafelmeubel met 2 waskommen. Tussen het ligbad en de douche is het wandcloset aangebracht. De strakke vormgeving wordt afgewisseld met warme houten materialen. Het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De vloertegels hebben ook een fraaie houtlook meegekregen. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met bijna dezelfde afmetingen als de slaapvertrekken op de eerste verdieping. De 2 dakramen aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde zorgen voor veel daglichttoetreding. In beide kamers is een vaste kast aanwezig. De overloop geeft toegang tot een praktische wasruimte, ideaal voor een druk gezinsleven. Hier is meer dan genoeg ruimte aanwezig voor de wasmachine en de droger. Ter hoogte van de overloop kun je eveneens de vlizotrap uittrekken om bij de verrassend ruime bergzolder boven de tweede verdieping te komen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dit houdt in dat op mooie dagen je van 's morgens tot in de avond zon in de tuin hebt. Het elektrische bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling in de woonkamer op warme zomerdagen. De in vlakken opgedeelde achtertuin is een leuke mix van een betegeld terras, waalformaat klinkers en een vlonder. Achterin staat een vrijstaande houten berging met daarin een vliering. Via de achterom kom je uit op de zogenaamde parkeerkoffer. Duurzaam wonen met zonnepanelen: Met 6 zonnepanelen (geplaatst in 2024) profiteer je van lagere energiekosten en een duurzamer huis. Schuytgraaf: Tuinstad is een van de oudste buurten van deze wijk. Aangezien het huis is gebouwd in 2004, kun je van nieuwbouw niet meer spreken. Het huis heeft echter wel alle comfort van nieuwbouw, zoals HR++-beglazing en een uitstekende isolatie. Op vrijwel loopafstand van de woning is het winkelcentrum van de wijk gevestigd. Hier tref je onder meer 2 supermarkten aan, een ruim gevarieerd overig winkelaanbod, gezondheidscentrum en het MFC "de Omnibus", waar 2 basisscholen hun intrek hebben genomen. Aan het begin van de wijk bevindt zich het NS-station Arnhem Zuid, met daarnaast gelegen de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Wil jij deze prachtige woning in het geliefde Schuytgraaf komen bekijken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Tuinderserf 10!