Tuinderserf 56846 AT ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Welkom in deze prachtige, ruime en instapklare gezinswoning met een inpandige garage, energielabel A+, 12 zonnepanelen en nog veel meer! De woning is gelegen aan de Tuinderserf in de geliefde wijk Schuytgraaf. Deze moderne woning combineert ruimte, een sfeervolle aankleding, comfort en duurzaamheid en ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het straatje is heel gemoedelijk, heeft een dorpsachtige sfeer met een vriendelijke uitstraling. Indeling Begane grond; Entree, hal, toiletruimte, garderobe en meterkast (stadsverwarming). Via de hal betreedt u de woon-/eetkamer met eiken vloer, openslaande tuindeuren en airco (2022). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte met kookeiland, inductiekookplaat, losse koel-/vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en een wateraansluiting voor de koffiemachine. Via de woonkamer kunt u naar de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, provisiekast en inpandige garage voorzien van elektrische deur. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, inloopkast en airco, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, twéé wastafels, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: Riante zolderverdieping met vernieuwd dakraam, bergruimte en de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Luxe keuken (2022) - 12 zonnepanelen (2023) - Rolluiken (2024) - Schilderwerk (2022) - Airco beneden en op de ouderslaapkamer - Oplaadpunt - Vernieuwde mechanische afzuiging - Branddeur naar de garage - Tuin met achterom - Openbare parkeerplaats achter de woning Schuytgraaf: Tuinstad is een van de oudste buurten van deze wijk. Aangezien het huis is gebouwd in 2004, kun je van nieuwbouw niet meer spreken. Het huis heeft echter wel alle comfort van nieuwbouw, zoals HR++-beglazing en een uitstekende isolatie. Op vrijwel loopafstand van de woning is het winkelcentrum van de wijk gevestigd. Hier tref je onder meer 2 supermarkten aan, een ruim gevarieerd overig winkelaanbod, gezondheidscentrum en het MFC "de Omnibus", waar 2 basisscholen hun intrek hebben genomen. Aan het begin van de wijk bevindt zich het NS-station Arnhem Zuid, met daarnaast gelegen de Internationale School en het Lorentz Lyceum.